Penelitian ini bertujuan untuk menguji dan menganalisis pengaruh free cash flow, profitabilitas, pertumbuhan perusahaan, struktur asset, laba ditahan, kepemilikan manajerial dan ukuran perusahaan terhadap kebijakan hutang perusahaan Property and Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia untuk Tahun 2013-2015. Populasi dalam penelitian ini adalah perusahaan Property and Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia untuk Tahun 2013-2015. Teknik sampling yang digunakan adalah purposive sampling yang berdasarkan kriteria. Adapun sampel yang digunakan pada penelitian ini sebanyak 24 perusahaan. Teknik analisis data yang digunakan adalah dengan regresi linear berganda. Hasil penelitian menunjukkan bahwa free cash flow berpengaruh positif dan signifikan terhadap kebijakan hutang. Profitabilitas berpengaruh negatif signifikan terhadap kebijakan hutang. Pertumbuhan perusahaan berpengaruh negatif tidak signifikan terhadap kebijakan hutang. Struktur aset berpengaruh positif signifikan terhadap kebijakan hutang. Laba ditahan berpengaruh negatif tidak signifikan terhadap kebijakan hutang. Kepemilikan manajerial berpengaruh negatif tidak signifikan terhadap kebijakan hutang. Ukuran perusahaan berpengaruh positif signifikan terhadap kebijakan hutang.

Kata kunci: free cash flow, kepemilikan manajerial, kebijakan hutang perusahaan, laba ditahan, profitabilitas, pertumbuhan perusahaan, struktur asset dan ukuran perusahaan.