Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui penggunaan tertinggi dan terbaik atas lahan kosong di Jalan Kompak no 2-3, Kecamatan Pedurungan, Kota Semarang. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer dan data sekunder. Analisis penggunaan lahan dilakukan menggunakan metode Highest and Best Use (HBU), yang mempertimbangkan aspek fisik, legal, keuangan/finansial, dan produktivitas maksimum dari lahan kosong tersebut. Analisis kelayakan fisik dilakukan untuk mengetahui apakah suatu properti layak untuk didirikan di sebidang tanah tertentu dengan karakteristik tanah yang tertentu pula. Analisis aspek legal menguji kelayakan secara peraturan berkaitan dengan apakah penggunaan suatu lahan yang akan dikembangkan di atas suatu bidang tanah diijinkan oleh peraturan yang ada. Analisis aspek finansial adalah memastikan bahwa proyek tersebut memiliki nilai ekonomis yang menguntungkan dan berkelanjutan secara finansial. Sementara analisis produktivitas maksimum dilakukan untuk mencari tingkatan pengembalian yang terbaik antara alternatif pemanfaatan lahan. Berdasarkan penelitian, alternatif sebagai convention hall merupakan alternatif terbaik untuk lahan tersebut.
Kata Kunci : Highest and Best Use, Lahan Kosong, Kota Semarang