Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh rasio keuangan likuiditas (current ratio, quick ratio dan cash ratio), profitabilitas (Return on asset), leverage (total liabilities to total asset dan current liabilities to total asset), aktivitas (inventory turnover), dan pertumbuhan penjualan terhadap kondisi financial distress.
Penelitian ini dilakukan dengan mengambil data dari populasi perusahaan properti yang terdaftar di BEI sejak tahun 2009 sampai dengan 2011 sebanyak 35 perusahaan properti dan akhirnya mengambil 32 perusahaan sebagai sampel secara purposive sampling yang memenuhi kriteria perusahaan properti selama 2 (dua) tahun mengalami kerugian sebelum pajak. Pengujian hipotesis dilakukan dengan analisis regresi logistik dan dibantu alat uji statistik SPSS 17.
Berdasarkan analisis yang telah dilakukan dalam penelitian ini menyimpulkan bahwa dari kedelapan variabel bebas yang diuji, hanya satu variabel yang memiliki nilai signifikan, yaitu profitabilitas, sedangkan tujuh variabel bebas yang lain yaitu variabel current ratio, cash rasio, quick rasio, total liabilities to total asset, current liabilities to total asset, inventory turnover dan pertumbuhan penjualan tidak mempengaruhi.

Kata kunci : rasio keuangan, financial distress,perusahaan properti, Bursa Efek Indonesia (BEI).