Kawasan Pecinan Semarang merupakan salah satu kawasan permukiman bersejarah yang memiliki nilai penting dalam perkembangan Kota Semarang, baik dari aspek sejarah, budaya, maupun arsitektur. Seiring dengan perkembangan kota dan arus modernisasi, kawasan ini mengalami berbagai perubahan yang berdampak pada karakter fisik dan nonfisik permukiman. Modernisasi mendorong perubahan fungsi bangunan, tampilan fasad, serta pola aktivitas masyarakat, yang di satu sisi meningkatkan vitalitas kawasan, namun di sisi lain berpotensi mengurangi nilai historis dan identitas kawasan Pecinan. Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji kondisi eksisting permukiman di Kawasan Pecinan Semarang, menganalisis perubahan yang terjadi akibat proses modernisasi, serta merumuskan strategi pelestarian yang dapat menjaga keberlanjutan nilai tradisi di tengah perkembangan kota. Metode penelitian yang digunakan adalah metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif-analitis melalui observasi lapangan, wawancara, dan studi dokumentasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pelestarian Kawasan Pecinan Semarang masih menghadapi berbagai tantangan, terutama terkait perubahan fisik bangunan dan kurangnya integrasi antara pelestarian nilai budaya dan kebutuhan modern. Oleh karena itu, diperlukan upaya pelestarian yang bersifat adaptif dan berkelanjutan melalui sinergi antara pemerintah, masyarakat, dan pemangku kepentingan lainnya agar karakter dan identitas Kawasan Pecinan Semarang tetap terjaga.
Kata kunci: Kawasan Pecinan, pelestarian permukiman, modernisasi, warisan budaya, Kota Semarang