Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan Bangunan yaitu sebuah perjanjian pendahuluan sebelum dilaksanakan penandatangan pada Akta Jual Beli sah, dimana secara umum mencakup beragam ketentuan yang menentukan kewajibannya para pihak. Permasalahan yang dibahas yaitu mengapa terjadi wanprestasi pada perjanjian pengikatan jual beli tanah dan bangunan serta bagaimanakah upaya untuk menyelesaikan wanprestasi pada perjanjian pengikatan jual beli tanah dan bangunan. Wanprestasi tersebut dalam hal perumahan diantara pengembang dan konsumen, yaitu penyelenggaraan PPJB perumahan dilaksanakan sebelum pembangunan selesai, pengembang telat dalam menyerahkan ataupun menyelesaikan bangunan, bangunan serta fasilitas tidak sesuai pada apa yang pengembang janjikan. Upaya untuk menyelesaikan wanprestasi pada perjanjian pengikatan jual beli tanah dan bangunan bisa diperhatikan melalui tanggung jawabnya pengembang ataupun sanksi untuk pengembang. Wujud tanggung jawab dari pengembang di sini salah satunya yaitu pemberian masa garansi. Sementara untuk sanksi bagi pengembang bila terdapat keterlambatan untuk menyerahkan rumah bisa dimungkinkan melalui cara musyawarah. Kata kunci

Kata kunci : Wanprestasi, jual beli, tanah