Pola permukiman di Indonesia pada jaman penjajahan Belanda dibagi berdasarkan ras, permukiman arab, cina, maupun pribumi di pisahkan. Namun, sejak kedatangan Thomas Karsten di Indonesia pola permukimannya berganti berdasarkan prinsip ekonomi, dimana permukimannya berdasarkan kondisi ekonomi masyarakat. Karsten membangun beberapa permukiman di Indonesia dengan konsep garden city yang telah di sesuaikan dengan iklim tropis di Indonesia. Salah satu permukiman rancangan Thomas Karsten adalah Kampung Mlaten yang terletak di kelurahan Bugangan dan Kelurahan Mlati Baru Kecamatan Semarang Timur. Prinsip utama garden city yakni lahan dikuasai atau dikendalikan oleh pemerintah, didesain dengan lengkap dan cermat unsur-unsur kotanya, serta ada jalur hijau yang mengelilingi kota secara permanen yang antara lain fungsinya untuk membatasi pertumbuhan fisik kota.Perubahan di Kampung Mlaten dapat dilihat dari aspek fisik, townscape, dan plan as totality. Aspek fisik berupa Tipologi bangunan, fasilitas public, jalan, taman, serta alemen pendukung. Aspek townscape berupa penggunaan ruang, bentuk dan masa bangunan, sirkulasi dan parkir,aktifitas pendukung, jalur pedestrian, penanda, dan bangunan preservasi. Hampir semua variabel dalam aspek rancangan Karsten yang sudah berubah. Perubahan menjadi semakin buruk Nampak pada Mlaten yang saat ini dimana terkesan padat dan kumuh. Karakteristik rancangan Karsten yang diharapkan bisa berlanjut tidak dapat diterapkan di Mlaten. Perubahan karakteristik Kampung Mlaten disebabkan oleh kebutuhan ruang permukiman masyarakat yang semakin tinggi, berbanding lurus dengan pertumbuhan penduduk yang tinggal di Kampung Mlaten. Ditambah kurangnya perhatian pemerintah terhadap perkembangan permukiman di Kampung Mlaten menyebabkan pembangunan yang tidak terkendali.
Kata Kunci : Permukiman, Kampung Mlaten, Thomas Karsten