Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perlindungan konsumen yang
terikat Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB) dan memberikan gambaran kendala
apa saja yang dihadapi serta solusi dalam pelaksanaan perlindungan konsumen yang
terikat Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB) apabila pengembang (developer)
apartemen Candiland dinyatakan pailit.
Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum normatif. Data
yang digunakan adalah data sekunder yang terdiri atas bahan hukum primer, bahan
hukum sekunder, dan bahan hukum tersier. Analisis data dilakukan dengan
menggunakan analisis yuridis kualitatif. Rumusan masalah penelitiannya adalah
bagaimana keberadaan konsumen dan perlindungan hukum atas pembelian satuan
rumah susun berdasarkan perjanjian jual beli dikaitkan dengan kebangkrutan
pengembang.
Dari hasil penelitian ini diketahui bahwa dalam perkara perlindungan
hukum konsumen terkait Pembangunan Jual Beli (PBJB) Apartemen Candiland,
pengembang dikatakan pailit dan konsumen mengajukan perlindungan melalui
proses litigasi ke Pengadilan Negeri Semarang dan ke Mahkamah Agung. Dalam
penyelesaian di Pengadilan Negeri Semarang, unit Apartemen Candiland yang telah
dibayar lunas oleh konsumen dianggap terpisah dari objek sengketa yang dijadikan
jaminan oleh pengembang kepada BTN. Konsumen berpendapat tidak ada alasan
bagi bank untuk mengeksekusi unit apartemennya karena Perjanjian Kredit tidak
ada hubungannya dengan mereka. Hambatan dalam perlindungan konsumen
muncul karena lemahnya regulasi yang mengatur posisi konsumen. Keadaan
konsumen dalam kepailitan tidak diatur secara khusus dalam KUH Perdata, UU
Kepailitan, atau UU Perlindungan Konsumen. Konsumen Apartemen Candiland
dianggap sebagai kreditur karena mempunyai piutang dari perjanjian tersebut.
Meski tidak mempunyai agunan yang signifikan, namun mereka tergolong kreditor
ganda berdasarkan undang-undang kepailitan dan PKPU. Pasal 36, 37, dan 249
Undang-Undang Nomor 37 Tahun 2004 menegaskan status kreditor konkuren.

Kata Kunci: Perlindungan Konsumen; Perlindungan Hukum; PPJB; Kepailitan