Pada proyek pembangunan Gedung Rumah Sakit Keluarga Sehat III Semarang memiliki komitmen untuk mengembangkan wisata health tourism, dengan tujuan tersebut anggaran pembangunan yang dimiliki cukup besar, oleh karena itu dibutuhkan ide kreatif untuk mengidentifikasi serta mengefisiensikan biaya yang dikeluarkan, dengan value engineering.

Penelitian ini menggunakan data sekunder, seperti rencana anggaran bangunan (RAB) dan analisa harga satuan pekerjaan (AHSP) yang bersumber dari PT Medisain Dadi Sempurna, analisa yang dilakukan untuk melakukan value engineering seperti analisa breakdown untuk mengetahui bobot pekerjaan yang miliki yang nantiya akan digunakan sebagai objek penelitian value engineering.

Hasil dari penelitian ini disimpulkan terjadi perubahan pada material seperti pemasangan kusen menggunakan material kusen pintu allumumium 4”, pada pekerjaan finishing lantai dan dinding menggunakan material Granit Tile Garuda 60 x 60, dan pada pekerjaan lain – lain (fasad) menggunakan material Glass reinforced concrete (GRC). Biaya pekerjaan arsitektur sebelum rekayasa nilai yaitu Rp 34.471.464.906,38 setelah dilakukan rekayasa nilai biaya yang didapat yaitu Rp 31.992.910.367,14. Total efisiensi biaya konstruksi yang diperoleh sebesar Rp 2.515.378.421,21 dengan prosentase 7,75%.

Kata Kunci : Value Engineering; Pekerjaan Arsitektur; Kusen; Penutup Lantai; Efisien.