Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan memahami proses peralihan
ha katas tanah melalui jual beli di Kantor BPN Kabupaten Demak serta untuk
mengetahui peran BPN Kabupaten Demak dalam upaya meningkatkan
pendaftaran tanah melalui jual beli.
Metode pendekatan dalam penelitian ini adalah pendekatan yuridis
sosiologis. Pendekatan yuridis sosiologis adalah sebuah metode penelitian hukum
yang digunakan untuk meneliti obyek masalah yang diatur dalam peraturan
perundang-undangan serta berkaitan dengan factor sosiologis.
Hasil penelitian dari penulisan ini menunjukkan bahwa: dalam proses
peralihan hak atas tanah melalui jual beli di Kantor Badan Pertanahan Nasional
Kabupaten Demak merujuk pada Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 Pasal
5. Kegiatan pendaftaran tanah yang di lakukan oleh Pemerintah dimulai dari
pengukuran, perpetaan, pembukuan tanah, dan pendaftaran hak-hak atas tanah dan
peralihan hak-hak tersebut, serta pemberian surat tanda bukti hak, yang berlaku
sebagai alat pembuktian yang kuat. Sedangkan tahapan-tahapan pemindahan hak
atas tanah yaitu dimulai dari persiapan pembuatan akta, pelaksanaan pembuatan
akta, pendaftaran pemindahan hak, serta penyerahan sertifikat. Sedangkan peran
BPN Kabupaten demak dalam upaya meningkatkan pendaftaran tanah melalui
jual beli adalah dengan Meningkatkan pelayanan secara optimal di bidang
pertanahan kepada masyarakat guna mendorong dan membangkitkan minat
masyarakat, Hasil penelitian dari penulisan ini menunjukkan bahwa: dalam proses
peralihan hak atas tanah melalui jual beli di Kantor Badan Pertanahan Nasional
Kabupaten Demak merujuk pada Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 Pasal
5. Kegiatan pendaftaran tanah yang di lakukan oleh Pemerintah dimulai dari
pengukuran, perpetaan, pembukuan tanah, dan pendaftaran hak-hak atas tanah dan
peralihan hak-hak tersebut, serta pemberian surat tanda bukti hak, yang berlaku
sebagai alat pembuktian yang kuat. Sedangkan tahapan-tahapan pemindahan hak
atas tanah yaitu dimulai dari persiapan pembuatan akta, pelaksanaan pembuatan
akta, pendaftaran pemindahan hak, serta penyerahan sertifikat. Sedangkan peran
BPN Kabupaten demak dalam upaya meningkatkan pendaftaran tanah melalui
jual beli adalah dengan Meningkatkan pelayanan secara optimal di bidang
pertanahan kepada masyarakat guna mendorong dan membangkitkan minat
masyarakat, Memberikan penyuluhan tentang pentingnya pendaftaran pertanahan,
Mengadakan Program Layanan Rakyat Untuk Sertipikasi Tanah (Larasita).
Kata Kunci : Peralihan, Hak Atas Tanah, Jual Beli