Pembiayaan syariah dilakukan oleh bank dengan pengumpulan dana dari masyarakat (nasabah) yang kemudian dana tersebut disalurkan kepada masyarakat (nasabah) dalam bentuk pembiayaan yang biasanya disertai dengan penyerahan jaminan kebendaan (zakelijk zekerheid) berupa hak atas tanah. Jaminan berupa hak atas tanah tersebut akan dipasang dengan Hak Tanggungan yang dapat memberikan perlindungam hukum bagi kreditur.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahuidan memahami pelaksanaan perjanjian dengan hak tanggungan pada pembiayaan Syariah. Untuk mengetahui dan memahami hambatan dalam pelaksanaan perjanjian dengan hak tanggungan pada pada pembiayaan Syariah dan bagaimana solusinya. Penelitian ini menggunakan metode pendekatan yuridis sosiologis untuk memecahkan masalah penelitian dengan meneliti data sekunder dan data primer dengan menemukan kenyataan hukum yang dialami di lapangan serta metode deskriptif kualitatif, yakni dimana data yang diperoleh kemudian disusun secara sistematis sehingga akan diperoleh gambaran yang komperhensif, dimana nantinya data akan dipaparkan secara deskriptif.
Berdasarkan hasil penelitaian pelaksanaan perjanjian dengan hak tanggungan pada pembiayaan Syariah dimana setelah kredit debitur disetujui oleh pihak PD. BPR BKK Lasem dan Koperasi Simpan Pinjam atau Pembiayaan Syari’ah (KSPPS) Yaummi Maziyah Assa’adah dengan syarat kreditur dengan debitur mengadakan penandatanganan perjanjian kredit yang mencantumkan mengenai jumlah kredit yang diberikan dan Setelahnya pendaftaran akta pemberian hak tanggungan dilakukan secara elektronik. Hambatan dalam pelaksanaan perjanjian dengan hak tanggungan pada pada pembiayaan Syariah dan solusinya yaitu: (1) sebelum pengikatan, terkait dengan pemberkasan persyaratan pengikatan seperti dari identitas diri para pihak, obyek jaminan, dan kewenangan bertindak para pihak, (2) pengikatan agunan, terkait dengan perubahan sikap debitur dan proses pengikatan pada BPN setempat (3) setelah pengikatan, terkait dengan proses peningkatan dari SKMHT menjadi APHT dan roya terhadap agunan.

Kata Kunci: Perjanjian, Hak Tanggungan, Pembiayaan Syariah