Peranan Notaris dalam peralihan hak atas tanah berdasarkan pewarisan dan atau waris keturunan asing adalah sangat besar, dimana setiap melakukan peralihan hak atas tanah harus dapat dibuktikan dengan suatu akta yang dibuat oleh dan dihadapan Notari agar akta yang dibuatnya memliki kekuatan hukum yang mengikat. Penulisan ini bertujuan untuk mengetahui proses pembagian waris hak atas tanah yang dilakukan Notaris, analisis teoritis tentang peran notaris dalam pembuatan akta pembagian waris hak atas tanah, dan contoh akta pembagian waris yang dibuat oleh Notaris.
Penulis menggunakan metode penelitian yuridis sosiologis. Yuridis digunakan untuk menganalisa berbagai peraturan perundangan-undangan yang terkait dengan perbudakan seksual. Sedangkan sosiologis digunakan untuk menganalisa bekerjanya berbagai macam peraturan perundangan-undangan tentang pembagian waris dan penerapannya di masyarakat. Pisau analisis yang digunakan dalam penelitian ini teori kepastian hokum dan teori keadilan dalam perspektif Islam.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa proses pembagian waris hak atas tanah yang dilakukan Notaris, yaitu Para pihak (ahli waris) secara bersama-sama menghadap Notaris dengan dihadiri oleh 2 (dua) orang saksi. Kedua belah pihak membawa berkas-berkas yang menjadi syarat formil dan syarat materiil yang telah ditentukan. Notaris melakukan pengecekan berkas-berkas yang didapatkan dari kedua belah pihak. Notaris sebelum membuat akta melakukan pengecekan berkas sertipikat-sertipikat yang dibawa oleh kedua belah pihak. Berdasarkan hasil pengecekan tersebut kemudian Notaris membuat wasiat atau Surat Keterangan Waris sesuai dengan keinginan dari Pewaris. Surat wasiat ditanda tangani oleh Pewaris dan Notaris (dibuat dua rangkap). Analisis teoritis tentang peran notaris dalam pembuatan akta pembagian waris hak atas tanah disejalankan dengan keadilan, maka bersifat adil bukan keadilan. Hal ini sebagaimana dengan teori keadilan Islam. Pada dasarnya konsep keadilan dalam Islam bukanlah “kesamaan” tapi “kesebandingan”. Contoh akta pembagian waris yang dibuat oleh Notaris berisi mengenai awal akta kepala akta, badan akta atau isi akta, premisse akta.

Kata Kunci: Notaris, Akta, Waris