Di dalam pelaksanaan sewa menyewa tanah kas desa di Desa Tutup, Kecamatan Tunjungan, Kabupaten Blora, maka perlu diadakannya suatu perjanjian antara pihak yang menyewakan dalam hal ini adalah Desa Tutup dengan pihak penyewa agar adanya suatu kepastian hukum dalam pelaksanaan perjanjian yang dilakukan kedua belah pihak tersebut. Bentuk perjanjian sewa menyewa tersebut mengatur ketentuan hak dan kewajiban para pihak, serta pola penyelesaian antara desa tutup dengan penyewa ketika terjadi permasalahan keterlambatan pembayaran dan kendala-kendala dalam pelaksananan perjanjian menjadi kajian penulis di dalam penelitian ini. Penelitian ini dibuat bertujuan agar mengetahui bagaimana Pelaksanaan Perjanjian Sewa-Menyewa tanah kas desadi Desa Tutup, Kecamatan Tunjungan Kabupaten Blora. Metode penelitian yang digunakan dalam penulisan ini adalah penelitian hukum yuridis sosiologis. Penelitian hukum Yuridis adalah penelitian yang fokus pada kajian tertulis yaitu dengan cara meneliti bahan pustaka, peraturan perundangundangan, keputusan pengadilan maupun teori hukum yang berkaitan dengan permasalahan yang diteliti. Sedangkan penelitian hukum sosiologis adalah suatu penelitian yang dilakukan oleh penulis secara langsung di lapangan yaitu dengan melakukan observasi terhadap perjanjanjian pelaksanaan sewa-menyewa tanah kas desa di Desa Tutup, Kecamatan Tunjungan, Kabupaten Blora.. Berdasarkan hasil penelitian pelaksanaan perjanjian sewa-menyewa tanah kas desa di Desa Tutup, Kecamatan Tunjungan, Kabupaten Blora adalah Pelaksanaan perjanjian sewa menyewa tanah kas desa di Desa Tutup, Kecamatan Tunjungan, Kabupaten Blora dimulai dari pemerintah desa menentukan susunan panitia lelang, kemudian membuat daftar tanah mana saja yang ikut dalam pelelangan, membuat tata tertib sistem pelelangan; tahap pengumuman, pelaksanaan pelelangan, pemilihan pemenang lelang, pemerintah desa mengeluarkan Surat Keputusam yang ditanda tangani oleh kepala desa Tutup, dan terakhir adalah pemenang lelang melakukan pembayaran sesuai sistem yang telah disepakati. Dan dalam pelaksanaan perjanjian sewa menyewa tanah kas desa yang dilakukan di Desa Tutup, Kecamatan Tunjungan, Kabupaten Blora terdapat beberapa hambatan. Hambatan yang dimaksud adalah hambatan secara internal ialah Pihak penyewa lama bermaksud untuk menunggu hingga masa panen, kemudian menyerahkan lahan tanah tersebut kepada penyewa baru. Akan tetapi penyewa baru tidak ingin menunggu, dan menginginkan lahan tanah tersebut. Disinilah terjadinya perselisihan antara pihak penyewa lama dan penyewa baru sedangkan hambatan ekternal ialah Faktor yang menyebabkan petani mengalami kegagalan terhadap lahan sawah yang digarap salah satunya adalah faktor cuaca. Kata kunci: Perjanjian, Sewa-Menyewa, Tanah