Dunia usaha dalam melakukan bisnisnya membutuhkan modal dana yang cukup dalam mengembangkan usahanya. Dalam memenuhi modal kerja untuk usaha umumnya masyarakat dunia usaha dapat memenuhi kebutuhan modal dari pihak lembaga keuangan perbankan. Pihak perbankan telah berupaya melakukan kegiatan penyaluran kredit secara ketat dan hati-hati dengan masyarakat berbagai criteria terhadap debitur. Kredit macet bagi debitur meninggal bisa dilakukan dengan cara melakukan klaim ke pihak asuradur yang bekerjasama oleh bank dan melakukan proses waris.
Penulisan ini bertujuan untuk (1) Penyelesaian Kredit Bermasalah Dengan Jaminan Hak Tanggungan Yang Pemilik Jaminan Meninggal Dunia, (2) Hambatan Yang Terjadi Dan Jalan Keluar Dalam Penyelesaian Kredit Macet di PT. Bank BRI Persero Cabang Kartini Semarang dan (3) Peran Pejabat Pembuat Akta Tanah terhadap Pemasangan Hak Tanggungan dengan Nama Sertifikat Hak Milik yang telah Meninggal Dunia yang dilakukan proses Turun Waris kepada Ahli Waris berbasis Keadilan.
Metode Penelitian yang penulis gunakan dalam penelitian ini yaitu yuridis empiris. Selain itu penulis juga menggunakan jenis penelitian lapangan dimana penulis terjun secara langsung untuk memperoleh data-data secara valid di lapangan.
Hasil dari penelitian ini adalah (1) Penyelesaian Kredit Bermasalah Dengan Jaminan Hak Tanggungan Yang Pemilik Jaminan Meninggal Dunia. (2) Hambatan Yang Terjadi Dan Jalan Keluar Dalam Penyelesaian Kredit Macet di PT. Bank BRI Cabang Kartini Semarang dan (3) Peran Pejabat Pembuat Akta Tanah terhadap Pemasangan Hak Tanggungan dengan Nama Sertifikat Hak Milik yang telah Meninggal Dunia yang dilakukan proses Turun Waris kepada Ahli Waris berbasis Keadilan.

Kata Kunci: Perjanjian Kredir, Hak Tanggungan.