Hunian adalah suatu kebutuhan yang mendasar dalam kehidupan, selain kebutuhan seperti sandang, pangan, layanan kesehatan dan pendidikan (Yudohusodo dkk; 1991). Walaupun hunian pada dasarnya adalah kebutuhan dasar, bukan berarti hunian adalah prioritas orang di masa sekarang (postmodern), hal tersebut adalah bentuk permasalahan yang terjadi pada masyarakat pada umumnya terutama bagi keluarga muda atau disebut juga dengan generasi milenial saat ini yaitu sulitnya memiliki hunian. Rendahnya kepemilikan hunian milenial khususnya di kota-kota besar dikarenakan harganya yang mahal dan juga penghasilan generasi milenial yang belum mencukupi untuk membeli hunian yang diinginkan. Kota Surabaya dipilih dalam penelitian ini karena Surabaya adalah salah satu kota di Indonesia yang wilayahnya tergolong padat dan dapat merupakan 3 dari salah satu Kota Besar di indonesia dengan indeks urbanisasi yang termasuk dalam kategori tinggi setelah Jakarta dan Makasar. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui apa sajakah faktor yang dapat mempengaruhi keputusan pada saat memilih hunian di Kota Surabaya sehingga dapat menemukan bagaimana solusi dan kriteria hunian ideal yang dibutuhkan oleh millennials di Kota Surabaya saat ini. Metode yang digunakan adalah kuantitatif dengan menggunakan uji asumsi klasik dan analisis regresi berganda. Hasil dari penelitian ini adalah terdapat 16 faktor yang mempengaruhi millennial dalam memilih hunian di Kota Surabaya dan faktor yang paling mempengaruhi adalah pendapatan.
Kata Kunci: Generasi Millenial, Hunian.