Tanah merupakan satu kesatuan dari bumi, tanah adalah sumber daya alam
yang dikaruniai oleh Tuhan Yang Maha Esa, yang telah diciptakan seluruh umat
manusia terutama kepada bangsa Indonesia, tanah pula yang telah memberikan
sumber kehidupan dan penghasilan guna memenuhi kebutuhan dan memberikan
kemakmuran bagi rakyat Indonesia sesuai dengan UUD NRI Tahun 1945 yang
terdapat pada Pasal 33 ayat (3) berbunyi “bumi air dan kekayaan alam yang
terkandung didalamnya dikuasai oleh negara dan dipergunakan untuk sebesarbesarnya

kemakmuran rakyat. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui
pelaksanaan balik nama sertifikat hak milik dalam jual beli tanah Pada Kantor
Notaris Sandy Rahardjo S.H., M.Kn Di Bandung Rejo Mranggen Demak dan untuk
mengetahui hambatan-hambatan dan solusi dalam pelaksanaan balik nama
sertifikat hak milik dalam jual beli tanah Pada Kantor Notaris Sandy Rahardjo S.H.,
M.Kn Bandung Rejo Di Mranggen Demak.

Metode penelitian dalam penulisan skripsi ini menggunakan metode
pendekatan Yuridis Sosiologis serta spesifikasi penelitian secara Deskriptif Analitis
dengan jenis data berdasarkan pada data Primer dan data Sekunder yang
berdasarkan hasil Observasi dan Wawancara serta kajian Perundang-Undangan dan
Peraturan-Peraturan yang berkaitan dengan objek penelitian. Sehingga
menghasilkan metode analisis data secara kualitatif.

Berdasarkan hasil penelitian ini diperoleh bahwa pelaksanaan balik nama
sertifikat hak milik dalam jual beli tanah Pada Kantor Notaris Sandy Rahardjo S.H.,
M.Kn Di Bandung Rejo Mranggen Demak terdapat 3 (tiga) tahapan yang harus
dilakukan. Yaitu Pertama, tahap persiapan sebelum melakukan proses jual beli
tanah. Kedua, tahap pembuatan Akta Jual Beli (AJB). Ketiga, tahap balik nama
sertifikat tanah yang diperjual belikan. Dan Hambatan dalam melakukan proses
balik nama yaitu lamanya SOP (Standar Operasional Prosedur) Proses Balik Nama
Sertifikat yang bukti kepemilikannya masih berupa Surat Daftar C (Letter C) dan
Petuk D/Girik Kelurahan, Jual beli tanah yang merupakan tanah hasil dari warisan,
terdapat ketidaksesuaian antara nama dalam sertifikat dengan identitas penjual, dan
terdapat tunggakan pajak-pajak yang harus dibayarkan, solusinya adalah dengan
melakukan Konversi di Kantor Kelurahan, membuat Surat Keterangan Waris
(SKW), membuat surat Keterangan Identitas Resmi di Kantor Kelurahan, dan
melakukan musyawarah antara pihak penjual dan pembeli tanah.

Kata kunci : Balik Nama, Sertifikat, Hak Milik, Jual Beli Tanah