Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pelaksanaan pembuatan Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) dan kendala – kendala yang dihadapi dalam pembuatan Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT).
Penelitian ini dilaksanakan di Notaris-PPAT Sari Nitiyudo.,S.H. Untuk mencapai tujuan dari penelitian tersebut peneliti menggunakan metode pengumpulan data : metode kepustakaan dan metode analisis data yang berhubungan dengan permasalahan yang dikaji.
Dapat diambil kesimpulan tentang pelaksanaan pembuatan Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) adalah Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan wajib dibuat dengan akta notaris atau akta PPAT, Kuasa Untuk Membebankan Hak Tanggungan tidak dapat ditarik kembali, hak atas tanah yang sudah terdaftar wajib diikuti dengan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan. Kendala yang dihadapi dalam pembuatan Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) adalah Harus melalui suatu formalitas tertentu, memakan waktu yang relative lama, memerlukan biaya yang relative tinggi, Benda yang dijaminkan belum bersertifikat, Kreditor mempercayai debitor artinya ia merasa terjamin bilamana telah mendapat kuasa dari debitor untuk memasang Hak Tanggungan. Sebaliknya, debitor juga merasa tertolong dan aman dengan dipasangnya hak tanggungan oleh pihak kreditor. , Pemberi hak tanggungan terkadang tidak dapat hadir sendiri di hadapan Notaris/PPAT untuk membuat APHT.

Kata Kunci : Pelaksanaan, Akta, Notaris, Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan,