Perjanjian Kredit (PK) menurut Hukum Perdata Indonesia merupakan salah satu dari bentuk perjanjian pinjam meminjam yang diatur dalam Buku Ketiga KUH Perdata.Kegiatan penyaluran kredit secara umum membutuhkan adanya jaminan utang atau yang disebut jaminan kredit.Barang jaminan pada prinsipnya harus milik debitor,tetapi undang-undang juga memperbolehkan barang milik pihak ketiga dipergunakan sebagai jaminan,asalkan pihak yang bersangkutan merelakan barangnya dipergunakan sebagai jaminan utang debitor.Bank dalam memberikan kredit dengan jaminan Sertifikat Tanah percaya bahwa jaminan tersebut sudah cukup menggambarkan kemampuan nasabah dalam melunasi kredit yang diberikan.Bagi sebagian orang yang mempunyai Sertifikat Tanah hal ini bisa di jadikan jaminan untuk meminjam dana ke bank,dengan memenuhi setiap persyaratan yang telah di siapkan dan di tetapkan oleh pihak bank dan bersedia untuk memenuhi setiap syarat-syarat yang telah ditentukan tersebut. Metode Pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini yaitu pendekatan yuridis sosiologis.Dengan spesifikasi penelitian bersifat deskriptif analitis, dan metode pengumpulan data yang digunakan ialah Studi lapangan (primer) yang dilaksanakan melalui wawancara atau interview di PT.Bank Sinarmas Tbk kantor cabang Semarang serta sebagai sarana pendukung dalam melengkapi pengumpulan data, menggunakan studi kepustakaan (sekunder) meliputi buku-buku, dokumen-dokumen resmi dan undang-undang yang berkaitan dengan permasalahan. Berdasarkan hasil penelitian yang dilakukan oleh penulis, pelaksanaan perjanjian kredit dilakukan dengan cara melalui prosedur yaitu: mencari informasi, pengajuan kredit, melengkapi persyaratan, pengecekan SLIK dan appraisal, proses analisa, pelaksanaan akad kredit dan pencairan dana kredit. Kemudian terdapat dua faktor yang mempengaruhi timbulnya kredit macet yaitu: faktor yang berasal dari nasabah dan faktor yang berasal dari bank. Serta upaya penyelesaian masalah kredit macet antara lain: pendekatan persuasif, mendatangi rumah debitor, pemberian surat peringatan (SP), pemanggilan debitor, Negosiasi, apabila dalam proses Negosiasi mengalami kegagalan maka akan dilaksanakan eksekusi jaminan atau lelang.

Kata Kunci: Perjanjian Kredit, Jaminan, Sertifikat Tanah