Penelitian ini membahas upaya untuk meningkatkan nilai perusahaan pada perusahaan di sektor property dan real estate melalui struktur modal perusahaan dengan pertimbangan profitabilitas, struktur aktiva, dan growth opportunity. Struktur modal merupakan perimbangan hutang dan modal sendiri untuk mencapai peningkatan nilai perusahaan. Berdasarkan pada kajian teori yang mendalam dan kritis, maka rumusan masalah dalam penelitian ini adalah (a) Bagaimana pengaruh profitabilitas terhadap struktur modal (b) Bagaimana pengaruh struktur aktiva terhadap struktur modal (c) Bagaimana pengaruh growth opportunity terhadap struktur modal (d) Bagaimana pengaruh profitabilitas terhadap nilai perusahaan (e) Bagaimana pengaruh struktur aktiva terhadap nilai perusahaan (f) Bagaimana pengaruh growth opportunity terhadap nilai perusahaan (g) Bagaimana pengaruh struktur modal terhadap nilai perusahaan. Objek penelitian ini perusahaan pada sektor property dan real estate yang terdaftar di BEI periode 2012-2015. Metode penarikan sampel dalam penelitian ini adalah metode purposive sampling yang artinya pengambilan sampel dengan mempertimbangkan karakteristik populasi yaitu : perusahaan property dan real estate yang terdaftar di BEI pada periode 2012, 2013, 2014, 2015, perusahaan property dan real estate yang konsisten menerbitkan laporan keuangan 2012,2013, 2014, 2015, perusahaan property dan real estate yang mempunyai laba positif pada periode 2012, 2013, 2014, 2015, dan perusahaan properti dan real estate yang mempunyai pertumbuhan aktiva positif selama periode 2012, 2013, 2014, 2015 di www.idx.co.id. Data kemudian dianalisis dengan menggunakan EVIEWS 9 dan hasilnya menunjukkan (1) protabilitas dan struktur aktiva berpengaruh terhadap struktur modal tetapi tidak untuk growth opportunity (2) growth opportunity berpengaruh terhadap nilai perusahaan sedangkan profitabilitas, struktur aktiva, dan struktur modal tidak (3) struktur modal tidak bisa menjadi variabel intervening terhadap nilai perusahaan bagi profitabilitas, struktur aktiva, dan growth opportunity.