Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh struktur modal terhadap nilai perusahaan, pengaruh Good Corporate Governance terhadap Nilai Perusahaan, serta pengaruh Interaksi Good Corporate Governance dapat berpengaruh Struktur modal terhadap Nilai Perusahaan. Populasi dalam penelitian ini adalah seluruh perusahaan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) yang bergerak di sektor properti dan real estate selama periode tertentu, misalnya, tahun 2021-2023 sebanyak 27 perusahaan properti, real estate. Pemilihan sampel menggunakan metode purposive sample. Metode ini menghasilkan 81 data sampel yang diperlukan menurut kriteria yang dipakai sesuai dengan kebutuhan dalam penelitian ini. Untuk kepentingan pengujian hipotesis, analisis data dalam penelitian ini menggunakan Regresi Data Panel yaitu Model fixed effect. Hasil analisis menunjukkan bahwa Struktur Modal (DER) memiliki pengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan, kepemilikan manajemen (GCG) tidak memiliki pengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan, kepemilikan manajerial (GCG) dalam memoderasi hubungan antara Debt to Equity Ratio (DER) dan Price to Book Value (PBV), dapat disimpulkan bahwa Kepemilikan Manajerial tidak memiliki pengaruh signifikan dalam memoderasi hubungan antara DER dan PBV.

Kata Kunci : Nilai Perusahaan, Struktur Modal, Good Corporate Governace, Kepemilikan Manajemen