Sebagai kota penghasil tembakau terbesar di Jawa Tengah, banyak terjadi pembangunan di Kabupaten Temanggung. Permasalahannya adalah apakah pembangunan tersebut sesuai dengan analisa kelayakan yang ada. Oleh sebab itu penulisan Tesis ini untuk mengevaluasi kelayakan teknis dan ekonomis.
Dari hasil evaluasi Teknis Pembangunan Pasar Legi Parakan pasca dibangun, memberi gambaran bahwa bangunan gedung laik / layak di fungsikan.
Hasil evaluasi ekonomis dengan menggunakan metode Net Present Value (NPV), Internal Rate Return (IRR), Benefit Cost Ratio (BCR) dan Payback Period (PP) menggunakan suku bunga 7,75 %, diperoleh nilai NPV sebesar Rp. 3.586.309 > 1, tapi diperoleh setelah 57 tahun, yaitu pada tahun 2070, nilai BCR = 0,643520033 < 1, berarti tidak ekonomis, investasi tidak menguntungkan (unfeasible), IRR diperoleh 12,94 % > 7,75 %, itupun diperoleh setelah 57 tahun, yaitu pada tahun 2068.
Simple Payback Period (PP) diperoleh Rp. 3.217.014.548 > 1 , diperoleh setelah 56,44 tahun yaitu pada tahun 2069 lebih 5 bulan 9 hari. Perhitungan Discounted Payback Period, diperoleh Rp. 39.339.929 > 1 , diperoleh setelah 56,47 tahun, yaitu pada tahun 2069 lebih 5 bulan, 19 hari.
Sehingga secara ekonomis Proyek Pasar Legi Parakan dari manfaat / pendapatan Pasar legi Parakan sendiri tidak menguntungkan (unfeasible)

Kata Kunci : Pasar, Teknis dan Ekonomis