Pembangunan Rumah Susun Kawasan Industri Terpadu Batang (KITB) bertujuan untuk menyediakan fasilitas hunian yang layak bagi tenaga kerja industri seiring meningkatnya aktivitas investasi di kawasan tersebut. Namun, dalam pelaksanaannya masih ditemukan ketidaksesuaian antara jadwal perencanaan dan realisasi pekerjaan di lapangan yang berpotensi menyebabkan keterlambatan proyek. Oleh karena itu, diperlukan metode penjadwalan yang mampu meningkatkan efisiensi waktu pelaksanaan serta mendukung proses monitoring dan pengendalian proyek secara terintegrasi. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis efektivitas waktu pelaksanaan proyek melalui penerapan metode Critical Chain Project Management (CCPM) yang diintegrasikan dengan Building Information Modelling (BIM).
Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif kuantitatif dengan penerapan CCPM melalui pendekatan cut and paste serta penambahan project buffer dan feeding buffer. Pemodelan BIM dilakukan untuk memperoleh volume pekerjaan dan produktivitas tenaga kerja menggunakan Autodesk Revit. Penjadwalan proyek disusun menggunakan Microsoft Project, kemudian diintegrasikan dengan BIM 4D menggunakan Autodesk Navisworks untuk visualisasi penjadwalan. Analisis dilakukan dengan membandingkan durasi proyek eksisting, penjadwalan berbasis BIM, dan penjadwalan hasil integrasi BIM dengan CCPM.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa durasi proyek eksisting sebesar 64 hari dapat direduksi menjadi 60 hari melalui penerapan penjadwalan berbasis BIM, sehingga diperoleh efisiensi waktu sebesar 6,25%. Selanjutnya, setelah dilakukan optimasi menggunakan metode CCPM, durasi proyek kembali berkurang menjadi 54 hari, dengan total efisiensi waktu sebesar 15,625% terhadap jadwal eksisting. Berdasarkan hasil tersebut, dapat disimpulkan bahwa integrasi metode CCPM dan BIM efektif dalam meningkatkan efisiensi waktu pelaksanaan serta mendukung monitoring proyek melalui visualisasi BIM 4D pada Proyek Rumah Susun Kawasan Industri Terpadu Batang (KITB).
Kata Kunci : Penjadwalan Proyek, Efisiensi Waktu, Critical Chain Project Management (CCPM), Building Information Modelling (BIM).