Rumah merupakan salah satu kebutuhan dasar bagi setiap individu, ketersediaan lahan hunian di perkotaan yang semakin minim mengakibatkan munculnya banyak perumahan di pinggiran kota. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui preferensi penghuni dalam menentukan tempat tinggal di wilayah pinggiran kota Kecamatan Wonopringgo, Kabupaten Pekalongan dengan menggunakan metode kuantitatif serta analisis faktor (EFA). Adapun responden yang ditentukan dalam penelitian ini merupakan Kepala Keluarga (KK) atau individu yang sejajar dengannya. Hasil analisis karakterstik menunjukan bahwa mayoritas penghuni perumahan baru di wilayah Kecamatan Wonopringgo berusia 20-30 tahun dengan jenis pekerjaan seperti Karyawan, PNS, Wirausaha, dan lainnya yang memiliki pendapatan berkisar Rp. 2.500.000 – Rp. 4.000.000. Selanjutnya, terdapat 4 faktor utama yang menjadi pertimbangan penghuni yaitu faktor karakteristik lokasi, faktor sarana prasarana dan legalitas hukum, faktor kondisi lingkungan dan mobilitas, serta faktor sosial dan keamanan lingkungan
Kata kunci: Preferensi, Pinggiran Kota, Perumahan, Faktor