Fausta, Muhammad Raja (2026) PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KONSUMEN DALAM PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN AKIBAT WANPRESTASI OLEH DEVELOPER PERUMAHAN (STUDI KASUS DI PERUMAHAN SKY MANSION). Undergraduate thesis, Universitas Islam Sultan Agung Semarang.

	Text Ilmu Hukum_30302200190_fullpdf.pdf Baca Disini (1MB) | Download (1MB)
	Text Ilmu Hukum_30302200190_pernyataan_publikasi.pdf Restricted to Registered users only Baca Disini (121kB) | Download (121kB)

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis bentuk perlindungan hukum terhadap konsumen dalam perjanjian jual beli tanah dan bangunan akibat wanprestasi yang dilakukan oleh developer pada proyek perumahan Sky Mansion, serta untuk mengidentifikasi bentuk wanprestasi yang terjadi dalam pelaksanaan perjanjian tersebut. Permasalahan yang dikaji berfokus pada kedudukan hukum para pihak dalam perjanjian, implementasi norma hukum perlindungan konsumen, serta efektivitas upaya hukum yang dapat ditempuh oleh konsumen untuk memperoleh pemulihan haknya.

Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan yuridis sosiologis dengan spesifikasi deskriptif analitis. Data diperoleh melalui studi kepustakaan terhadap peraturan perundang-undangan, antara lain Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen, Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Pokok-Pokok Agraria, serta peraturan terkait perumahan, dan melalui wawancara daring dengan kuasa hukum yang menangani sengketa antara konsumen dan developer. Analisis data dilakukan secara kualitatif dengan membandingkan norma hukum yang berlaku (das sollen) dengan praktik empiris di lapangan (das sein).

Hasil penelitian menunjukkan bahwa bentuk perlindungan hukum terhadap konsumen secara normatif telah diatur melalui mekanisme preventif dan represif, baik berdasarkan hukum perjanjian maupun hukum perlindungan konsumen. Namun, dalam praktiknya, perjanjian yang digunakan berbentuk klausula baku yang disusun sepihak oleh developer sehingga menimbulkan ketidakseimbangan posisi tawar. Bentuk wanprestasi yang dilakukan developer meliputi tidak direalisasikannya pembangunan dan penyerahan rumah sesuai waktu yang diperjanjikan serta tidak adanya kepastian pengembalian dana. Upaya hukum yang ditempuh konsumen berupa somasi dan langkah penyelesaian non-litigasi belum membuahkan hasil optimal karena kurangnya itikad baik dari pihak developer. Dengan demikian, dapat disimpulkan bahwa perlindungan hukum terhadap konsumen dalam kasus ini secara normatif telah tersedia, namun efektivitasnya masih bergantung pada penegakan hukum dan kepatuhan pelaku usaha.

Kata Kunci: Perlindungan Hukum, Konsumen, Perjanjian Jual Beli, Wanprestasi, Developer Perumahan.

Dosen Pembimbing:	Ilmih, Andi Aina | UNSPECIFIED
Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Fakultas Hukum Fakultas Hukum > Mahasiswa FH - Skripsi Ilmu Hukum
Depositing User:	Pustakawan 1 UNISSULA
Date Deposited:	08 Apr 2026 09:30
URI:	https://repository.unissula.ac.id/id/eprint/45563

Actions (login required)

View Item