FARIKATUNNISA, IKA SEFTIANA (2025) PENYELESAIAN SENGKETA ATAS AKTA JUAL BELI (AJB) TANAH YANG TIDAK SESUAI DENGAN NILAI TRANSAKSI. Undergraduate thesis, Universitas Islam Sultan Agung.

	Text Ilmu Hukum_30302200001_fullpdf.pdf Baca Disini (2MB) | Download (2MB)
	Text Ilmu Hukum_30302200001_pernyataan_publikasi.pdf Restricted to Registered users only Baca Disini (590kB) | Download (590kB)

Abstract

Penelitian ini mengkaji penyelesaian sengketa Akta Jual Beli (AJB) tanah yang tidak sesuai dengan nilai transaksi sebenarnya. Tanah sebagai aset negara memiliki fungsi sosial dan ekonomi penting, namun dalam praktik jual beli tanah, seringkali terjadi ketidaksesuaian antara nilai yang tercantum dalam AJB dengan harga transaksi yang sesungguhnya. Hal ini umumnya dilakukan untuk menghindari pajak tinggi seperti BPHTB dan PPh, namun dapat menimbulkan masalah hukum serius.
Penelitian menggunakan metode yuridis sosiologis dengan pendekatan deskriptif. Data primer diperoleh melalui observasi dan wawancara dengan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Jawa Tengah, sedangkan data sekunder berasal dari studi kepustakaan termasuk peraturan perundang-undangan dan literatur hukum.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa ketidaksesuaian nilai transaksi dalam AJB dapat menyebabkan akta menjadi tidak sah dan batal demi hukum. PPAT yang terlibat dapat dikenakan sanksi pemberhentian tidak hormat, sementara pihak yang memberikan informasi palsu berisiko sanksi perdata, pidana, dan administratif. Faktor penyebab utama meliputi lemahnya pengawasan, rendahnya kepatuhan pajak, dan kurangnya transparansi informasi nilai tanah.
Solusi penyelesaian sengketa dapat dilakukan melalui mediasi dan arbitrase. Diperlukan peningkatan integritas PPAT dalam memverifikasi data, penegakan hukum yang tegas, reformasi administrasi perpajakan, dan peningkatan kesadaran masyarakat tentang kepatuhan pajak untuk mencegah praktik pengurangan nilai transaksi dan menjamin kepastian hukum.

Kata Kunci : Harga Transaksi, Jual Beli, PPAT

Dosen Pembimbing:	Riyanto, Taufan Fajar | UNSPECIFIED
Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Fakultas Hukum Fakultas Hukum > Mahasiswa FH - Skripsi Ilmu Hukum
Depositing User:	Pustakawan 4 UNISSULA
Date Deposited:	14 Jan 2026 04:12
URI:	https://repository.unissula.ac.id/id/eprint/44551

Actions (login required)

View Item