RUSILAH, ENI (2025) PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK DALAM PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DI BAWAH TANGAN TANPA KEHADIRAN PENJUAL (Studi Kasus Putusan Pengadilan Nomor 81/PDT.G/2024/PN.Son). Masters thesis, Universitas Islam Sultan Agung Semarang.

	Text Magister Kenotariatan_21302300210_fullpdf.pdf Baca Disini (1MB) | Download (1MB)
	Text Magister Kenotariatan_21302300210_pernyataan_publikasi.pdf Restricted to Registered users only Baca Disini (253kB) | Download (253kB)

Abstract

Pembeli beritikad baik adalah pembeli yang tidak mengetahui cacat dan cela dalam jual beli. Perlindungan hukum pembeli beritikad baik didasarkan pada Pasal 1338 KUHPerdata tentang perjanjian yang harus dilaksanakan dengan itikad baik dan SEMA Nomor 7 tahun 2012 yang menjamin perlindungan hukum bagi pembeli beritikad baik. Tidak semua pembeli bisa dinyatakan pembeli beritikad baik, dalam menetukan pembeli beritikad baik harus sesuai dengan ketentuan SEMA Nomor 4 Tahun 2016 yaitu pembeli beritikad baik harus mempunyai prinsip kehati-hatian sebelum melakukan transaksi jual beli. Transaksi jual beli harus dilakukan dihadapan pejabat yang berwenang yaitu Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perlindungan hukum bagi pembeli yang beritikad baik dalam perjanjian jual beli tanah dibawah tangan berdasarkan Putusan Pengadilan No 81/PDT.G/2024/Son.
Penelitian ini menggunakan metode pendekatan kasus (case approach) dan pendekatan perundang-undangan (statue approach) upaya untuk memperoleh kejelasan dan pemahaman dari permasalahan berdasarkan putusan pengadilan dan pertimbangan hakim untuk sampai ke suatu putusan beserta menelaah peraturan-peraturan perundang-undangan yang bersangkut paut dengan kasus yang diteliti. Data sekunder diperoleh dari bahan kepustakaan, data tersebut biasanya telah tersusun dalam bentuk dokumen mancakup buku-buku, dokumen, hasil penelitian yang terwujud dalam laporan-laporan dan sebagainya. Diperoleh dari bahan hukum primer, sekunder dan tersier.

Perlindungan hukum pembeli beritikad baik berdasarkan Keputusan Pengadilan Nomor 81/PDT.G/2024/PN.Son yaitu Menyatakan bahwa pembeli (Tergugat) adalah pembeli yang beritikad baik dan menyatakan bahwa perbuatan Tergugat adalalah perbuatan ingkar janji (Wanprestasi), hal ini sesuai dengan teori perlindungan hukum preventif yang dimaknai bahwa pembeli memperoleh hak tanah tersebut dengan itikad baik berdasarkan perjanjian jual beli. Pertimbangan hukum hakim dalam perkara ini sejalan dengan teori kepastian hukum, yaitu melakukan pemeriksaan setempat, untuk menemukan fakta dilapangan, dan melakukan pemeriksaan alat bukti dan saksi-saksi serta melakukan analisis perjanjian jual beli. Putusan Pengadilan Negeri pada Tingkat 1 belum inkrah, jika ada upaya Banding maka hasil putusan ini bisa berbanding terbalik dengan putusan berikutnya,

Kata Kunci: Pembeli Beritikad Baik, Jual Beli Tanah, Putusan Pengadilan

Dosen Pembimbing:	Hasana, Dahniarti and Arifulloh, Achmad | nidk8954100020, nidn0121117801
Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Fakultas Hukum Pascasarjana > Mahasiswa Pascasarjana - Tesis Magister Kenotariatan Fakultas Hukum > Mahasiswa Pascasarjana - Tesis Magister Kenotariatan
Depositing User:	Pustakawan 3 UNISSULA
Date Deposited:	02 Dec 2025 02:33
URI:	https://repository.unissula.ac.id/id/eprint/42583

Actions (login required)

View Item