Latar belakang penelitian ini melihat pelaksanaan Parate eksekusi dan apasaja hambatan yang dihadapi yang dilakukan PT Bank BTPN Cab Pati selaku pihak pertama dalam Perjanjian hak Pertanggungan yang mengakibatkan adanya gugatan perkara No. 82/PDT.G/2017/PN.Pti yang diajukan oleh Pihak Kedua selaku Pihak Kedua,
Jenis penelitian dalam penelitian ini menggunakan pendekatan Yuridis Normatif (legal reseach) dengan tiga langkah pengumpulan data yakni kepustakaan, wawancara dan dokumentasi, untuk kemudian dianalisis dalam dua tahap. Pertama, Iventarisasi hukum positif, Menemukan asas dan doktrin hukum dan Menemukan hukum untuk suatu perkara in concreto. Kedua, melakukan Identifikasi, Klarisikasi, dan kesimpulan.
Hasilnya, Pelaksanaan Parate Eksekusi pada perkara No. 82/PDT.G/2017/PN.Pti dinyatakan sesuai dengan mekanisme perundang- undangan, sebagai akibat adanya cidera janji, setelah melakukan langkah persuasif, tanpa melalui keputusan pengadilan. Sementara hambatan yang dihadapi disebabkan karena adanya pernedaan persepsi dan interpretasi klausul perjanjian, asumsi ketelibatan kedua belah pihak dlama menentukan Nilia Limit objek Pertanggungan, perbedaan pemahaman mengenai Parate Eksekusi dan Fiat Eksekusi sehingga terjadi perbedaan langkah hukum.

Kata Kunci : Parate Eksekusi, Gugatan, Perkara, Perjanjian Hak Pertanggungan, Lelang.