Pasar Pagi Samarinda, yang terletak di Gajah Mada, Samarinda, Kalimantan Timur, merupakan pasar sembako yang rencananya akan ditingkatkan menjadi pasar tipe A melalui proyek pembangunan yang tercantum dalam Detail Engineering Design (DED). Berdasarkan dokumen DED yang disusun oleh konsultan, total nilai proyek ini diperkirakan mencapai Rp 364.459.686.000,-. Untuk meningkatkan efisiensi pembiayaan dan tetap mempertahankan kualitas konstruksi, diperlukan analisis rekayasa nilai (Value Engineering). Tujuan rekayasa nilai adalah menganalisis desain konstruksi agar dapat memenuhi fungsi yang diinginkan dengan biaya lebih rendah tanpa mengorbankan kualitas. Penelitian ini bertujuan mengidentifikasi komponen desain yang dapat diganti dengan alternatif lebih murah namun tetap efektif.
Metode penelitian yang digunakan bersifat deskriptif kualitatif dan kuantitatif, dengan tahapan analisis sesuai standar rekayasa nilai. Tahap pertama adalah pengumpulan informasi mengenai desain awal proyek. Selanjutnya, dilakukan analisis fungsional untuk menentukan kebutuhan setiap komponen. Pada tahap kreativitas, diajukan alternatif desain yang lebih hemat biaya. Fase evaluasi membandingkan alternatif berdasarkan biaya dan manfaat, dan akhirnya fase rekomendasi menghasilkan solusi desain yang paling efisien secara biaya.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa penggantian desain pondasi bored pile dengan pondasi tiang pancang dapat menghemat biaya konstruksi secara signifikan. Penggunaan pondasi tiang pancang menurunkan total biaya proyek menjadi Rp 379.536.168.000,-, lebih rendah dari desain awal yang menggunakan pondasi bored pile senilai Rp 371.486.210.000,-. Penghematan biaya sebesar Rp 8.049.958.000,- atau sekitar 2,12% dari total nilai proyek ini menunjukkan bahwa alternatif pondasi tiang pancang adalah solusi yang efektif untuk mengurangi biaya tanpa mengurangi kualitas konstruksi Pasar Pagi Samarinda.

Kata kunci: Rekayasa Nilai (Value Engineering), Pondasi, Efisiensi Biaya