Proses jual beli tanah harus dibuat dalam bentuk akta otentik yang dibuat oleh pejabat yang berwenang, dalam hal ini adalah Notaris dan/atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). Dalam jual beli terdapat Harga transaksi yang harus dicantumkan pada akta. Namun harga yang dicantumkan pada akta Pengikatan Jual Beli tidak sesuai dengan harga transaksi sebenarnya. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis : 1) Mengapa Terjadi Perbedaan Harga Transaksi Yang Sebenarnya Dengan Harga Transaksi Yang Dicantumkan Pada Akta Pengikatan Jual Beli. 2) Cara Untuk Mengantisipasi Supaya Tidak Terjadi Perbedaan Harga Transaksi Yang Sebenarnya Dengan Harga Transaksi Yang Dicantumkan Pada Akta Pengikatan Jual Beli.
Jenis penelitian ini termasuk penelitian hukum empiris. Metode pendekatan dalam penelitian ini adalah pendekatan Kualitatif. Jenis dan sumber data dalam penelitian ini adalah data primer dan sekunder yang diperoleh melalui wawancara dan studi pustaka. Analisis dalam penelitian ini bersifat Deskriptif Analitis.
Hasil penelitian ditemukan faktor terjadinya perbedaan harga transaksi untuk menghindari pajak yang tinggi sehingga para pihak menginginkan mencantumkan harga yang lebih murah pada Akta Pengikatan Jual Beli Notaris dibandingan harga transaksi yang sebenarnya. Untuk mengantisipasi hal tersebut yaitu dengan terintregasinya antara Badan Pertanahan Nasional (BPN) dengan Badan Keuangan Daerah (BKUD), hal tersebut akan membuat lebih mudah dalam pelaksanaan jual beli tanah.

Kata Kunci: Harga Transaksi, Jual Beli, Notaris