Maulana, Rizki and Kuncoro, Agil (2025) ANALISIS KELAYAKAN TEKNIS DAN EKONOMI PEMBANGUNAN PROYEK KONTRUKSI PERUMAHAN (STUDI KASUS PERUMAHAN PEMALANG INDAH REGENCY 13 DI PEMALANG). Undergraduate thesis, Universitas Islam Sultan Agung Semarang.

	Text Teknik Sipil_30202100003_fullpdf.pdf Baca Disini (3MB) | Download (3MB)
	Text Teknik Sipil_30202100003_pernyataan_publikasi.pdf Restricted to Registered users only Baca Disini (149kB) | Download (149kB)

Abstract

Rumah merupakan kebutuhan primer manusia sebagaimana amanat dalam
undang – undang dasar dimana negara wajib memenuhi hak warga negaranya
bertempat tinggal dan mendapat lingkungan hidup yang baik serta layak. Seiring
bertambahnya populasi manusia, pemerintah memiliki keterbatasan dalam
pemenuhan kewajiban, terutama dari segi pendanaan karena pembangunan
perumahan memerlukan biaya awal besar dan mempunyai dampak finansial pada
keuanagan perusahaan dalam jangka waktu lama. Dengan demikian penelitian ini
bertujuan untuk menganalisis kelayakan teknis dan ekonomi pada perumahan
Pemalang Indah Regency 13.
Data penelitian berupa data primer dan sekunder, adapun tahapan analisis
meliputi analisis teknis dan analisis ekonomi. Analisis teknis berupa perhitungan
KDB (Koefisien Dasar Bangunan), KLB (Koefisien Lantai Bangunan), KDH
(Koefisien Dasar Hijau) dan Kelayakan Site Plan. Analisis Ekonomi berupa
perhitungan NPV (Net Persent Value), IRR (Internal Rate of Return), B/C Ratio
(Benefit Cost Ratio), IP (Indeks Profitabilita), PP (Payback Periode) dan BEP
(Break Event Point).
Berdasarkan hasil dari analisis perhitungan teknis didapatkan nilai KDB
6
9,9%, KLB didapatkan nilai 0,6, KDH didapatkan nilai 38% sehingga dapat
dikatakan proyek layak. Dari kelayakan Site Plan untuk tipe dasar perumahan 209
unit memenuhi standar dan 4 unit tidak memenuhi standar, RTH didapatkan nilai
3
1,94%, sarana prasarana perumahan meliputi jaringan jalan lebar 6 m dan tebal 3
cm, jaringan drainase lebar 50 cm, air bersih, jaringan air limbah dan jaringan
listrik, sehingga dapat dikatakn proyek layak. Hasil dari analisis kelayakan ekonomi
teknik nilai NPV (Net Present Value) sebesar Rp. 1.622.329.392, nilai BCR (Benefit
Cost Ratio) sebesar 1,05936, nilai IRR (Internal Rate of Return) sebesar 12,2%,
nilai PBP (Payback Period) sebesar 4,03 tahun, nilai PI (Profitabilita Index) sebesar
1
,338 dan BEP (Break Event Point) didapatkan ketika penjualan mencapai 133 unit
rumah, dengan demikian proyek ini dapat dilaksanakan
Kata Kunci
: Perumahan; Kelayakan; Teknis; Ekonomi Teknik
xv

Dosen Pembimbing:	Pratiwi, Henny | UNSPECIFIED
Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Subjects:	T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General)
Divisions:	Fakultas Teknik Fakultas Teknik > Teknik Sipil
Depositing User:	Pustakawan 5 UNISSULA
Date Deposited:	09 May 2025 07:17
URI:	https://repository.unissula.ac.id/id/eprint/39654

Actions (login required)

View Item