Peralihan hak atas tanah melalui proses jual beli adalah kegiatan pemeliharaan data pendaftaran tanah karena perubahan data yuridis berupa pencatatan perubahan data pemegang hak untuk didaftarkan dalam rangka penerbitan sertipikat elektronik. Tujuan dari penelitian ini untuk mengetahui eksistensi Badan Pertanahan Kabupaten Kotawaringin Barat terhadap peralihan hak atas tanah melalui proses jual beli dan untuk mengetahui kendala yang timbul dalam proses pelaksanaan peralihan hak atas tanah melalui proses jual beli serta memberikan solusi untuk menyelesaikan masalah tersebut.
Metode penelitian yang digunakan adalah metode yuridis sosiologis. Metode yuridis sosiologis merupakan penelitian hukum dengan cara mengkaji dan meneliti sesuai dengan data lapangan dan obyek penelitiannya adalah perilaku manusia. Metode pengumpulan data dalam penelitian ini dilakukan dengan wawancara, observasi, dan studi dokumentasi.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa Badan Pertanahan Kabupaten Kotawaringin Barat berperan penting terkait peralihan hak atas tanah melalui proses jual beli dalam menjalankan fungsi pencatatan administrasi dan mewujudkan kepastian hukum. Pelaksanaan peralihan hak atas tanah secara yuridis dibuktikan dengan adanya akta yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang nantinya akan didaftarkan secara online ke Badan Pertanahan. Adapun kendala-kendala yang terjadi dalam pelaksanaan peralihan hak atas tanah melalui proses jual beli yaitu pihak-pihak tidak tertib administrasi, gangguan pada aplikasi, cacat dokumen, dan keterbatasan sumber daya manusia di Kantor Badaan Pertanahan Kabupaten Kotawaringin Barat. Adapun solusi dalam kendala tersebut, yaitu memberikan sosialisasi dan pelatihan, melakukan pemantauan dan pemeliharaan sistem pada aplikasi, digitalisasi dokumen, dan penambahan tenaga kerja dan pelatihan pada staf Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Kotawaringin Barat.

Kata Kunci: Badan Pertanahan Nasional, Jual Beli, Peralihan Hak Atas Tanah,