Penelitian ini bertujuan untuk membandingkan pembiayaan konstruksi pembangunan perumahan secara syariah dan konvensional dari perspektif pengembang, bank, dan konsumen. Fokus penelitian meliputi skema pembiayaan, prinsip-prinsip operasional, serta risiko dan dampak yang ditimbulkan dalam praktiknya. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah kualitatif deskriptif dengan pendekatan studi kasus. Data dikumpulkan melalui wawancara mendalam dengan pihak bank, serta analisis dokumen terkait pembiayaan konstruksi.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa pembiayaan syariah menggunakan prinsip akad, yang memberikan transparansi dan kepastian bagi konsumen, tetapi memiliki proses administrasi yang lebih panjang. Sementara itu, pembiayaan konvensional lebih fleksibel dalam hal persyaratan dan waktu, namun rentan terhadap fluktuasi suku bunga. Risiko pada pembiayaan syariah cenderung lebih terkontrol karena adanya pengawasan Dewan Syariah, sedangkan pada pembiayaan konvensional, risiko lebih dipengaruhi oleh kondisi pasar dan kebijakan moneter.
Penelitian ini menyimpulkan bahwa pilihan antara pembiayaan syariah dan konvensional bergantung pada kebutuhan spesifik pengembang dan konsumen, serta pemahaman mereka terhadap risiko dan keuntungan masing-masing skema. Temuan ini diharapkan dapat menjadi referensi bagi pengembang dalam menentukan skema pembiayaan yang paling sesuai untuk proyek perumahan mereka.

Kata Kunci: bank konvensional, bank syariah, pembiayaan konstruksi perumahan