Peningkatan jumlah penduduk mempengaruhi jumlah kebutuhan hunian. Keterbatasan lahan di
pusat kota menjadikan pinggiran kota sebagai pilihan untuk lokasi pembangunan perumahan.
Pembangunan perumahan di pinggiran kota oleh sektor swasta memberikan dampak signifikan
terhadap lahan di sekitarnya, termasuk dampak perubahan harga lahan. Kelurahan Made adalah
sebuah daerah yang berada di Kecamatan Sambikerep, yang merupakan wilayah pinggiran Kota
Surabaya bagian barat. Mulanya, Kelurahan Made merupakan lahan persawahan dan tegalan, namun
saat ini sebagai salah satu wilayah pembangunan perumahan terbesar di Kota Surabaya. Perumahan
Citraland menempati 47% luasan keseluruhan Kelurahan Made, sehingga keberadaan perumahan
tersebut mempengaruhi peningkatan harga lahan di Kelurahan Made. Dampak peningkatan harga
lahan yang terjadi di Kelurahan Made menjadikan lahan hanya dapat dibeli oleh masyarakat
menengah ke atas di masa mendatang. Sehingga masyarakat berpenghasilan rendah akan sulit
mendapatkan lahan hunian. Tujuan penelitian yaitu mengetahui pengaruh pembangunan perumahan
Citraland Surabaya terhadap perubahan harga lahan di Kelurahan Made, Kecamatan Sambikerep,
Kota Surabaya. Untuk mencapai tujuan tersebut, dilakukan analisis perubahan penggunaan lahan,
analisis perubahan harga lahan, dan analisis permodelan hubungan penggunaan lahan dan harga
lahan di Kelurahan Made. Analisis mempergunakan Sistem Informasi Geografis guna
memperlihatkan peta penggunaan lahan dan harga lahan, analisis perubahan harga lahan, dan
analisis regresi linier guna mengetahui hubungan antara harga lahan dan penggunaan lahan di
Kelurahan Made. Hasil penelitian menunjukkan bahwa terjadi perubahan guna lahan yang
mempengaruhi harga lahan di Kelurahan Made.

Kata Kunci: Harga Lahan, Citraland, Kelurahan Made