Pelaksanaan pembangunan Pondok Pesantren Jawa Tengah 1 yang berada di empat titik lokasi Kebumen, Demak, Kudus, Jepara. Pada proyak konsrtuksi tersebut mengalami varian order. Agar memenuhi syarat teknis dan memenuhi kebutuhan bangunan maka dalam pelaksanaan mengikuti kaidah-kaidah teknis pembangunan yang berlaku. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui penyebab dan dampak varian order, serta teknis pelaksanan dalam masa pembangunan Rumah Susun Pondok Pesantren Jawa Tengah 1.
Data diperoleh dari Proyek Pembangunan Rumah Susun Jawa Tengah 1. Data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder. Data primer diperoleh dari hasil wawancara dan pengamatan langsung. Sedangkan data sekunder diperoleh dari dari Konsultan Manajemen Konstruksi Proyek Pembangunan Rumah Susun Jawa Tengah 1 yang berupa data pekerjaan, laporan mingguan, dan RMK. Analisis data menggunakan metode uji validas dan uji realible. Dengan 20 variabel kuisioner terhadap responden. Data tersebut kemudian evaluasi dan dikomparasikan menggunakan SPSS sehingga dapat ditarik kesimpulan.
Berdasarkan anilisis yang dilakukan Pelaksanaan Proyek Pembangunan Rumah Susun Jawa Tengah 1 didapatkan hasil uji validitas dan uji reabilitas. Pada uji validitas diperoleh penyebab umum Varian Order (VO) pada pelaksanaan proyek konstruksi. Ada 7 variabel tertinggi dari 20 variabel penyebab umum. Percepatan pekerjaan 0,041, Eskalasi harga 0,008, Keterbatasan akses dilapangan 0,003. Pada uji realibilas meperoleh nilai nilai realible cronbach’s alpha 0,664 dari 7 item valid dari kuisioner terhadap responden. Dari hasil penelitian pada pekerjaan Pembangunan Rumah Susun Jawa tengah 1, dampak yang disebabkan karena varian order adalah penambahan biaya pada proyek tersebut. Analisa dampak pada proyek konstruksi mengalami penambahan biaya. Dalam perhitungan ulang dari MC-0 / kontrak awal dan MC-100 / kontrak akhir terjadi penambahan biaya sebesar 9,2 % dari nilai kontrak awal pelaksanaan.
Kata kunci: Varian order, kuesioner, responden, uji validitas dan reliabilitas, SPSS.