SYUKRIYA, ULAYYA NADA (2024) TINJAUAN YURIDIS PERJANJIAN SEWA MENYEWA LAHAN TANAH WARISAN ATAS HAK MILIK BERSAMA. Undergraduate thesis, Universitas Islam Sultan Agung Semarang.

Preview	Text Ilmu Hukum_30302000362_fullpdf.pdf Baca Disini (2MB) | Preview Download (2MB)
	Text Ilmu Hukum_30302000362_pernyataan_publikasi.pdf Restricted to Registered users only Baca Disini (164kB) | Preview Download (164kB)

Abstract

Dalam kehidupan manusia melakukan kegiatan-kegiatan untuk
keberlangsungan hidup, baik secara ekonomi, sosial maupun budaya. Seperti halnya
dalam melakukan perjanjian sewa-menyewa tanah warisan. Sering kali masyarakat
salah dalam melakukan perjanjian sewa-menyewa sehingga perjanjian tersebut
tidak menjadi perjanjian yang sah secara hukum. Dimulai dengan perjanjian tidak
sesuai dengan peraturan, banyak juga dari masyarakat yang tidak melakukan hak
dan kewajiban sesuai yang telah diatur sehingga menimbulkan permasalahanpermasalahan
yang
untuk
penyelesaiannya
memerlukan
bantuan.
Oleh
karena
itu,

tujuan
penelitian
adalah
untuk
mengetahui
proses
perjanjian
sewa
menyewa
lahan

tanah
warisan
atas
hak
milik
bersama,
untuk
mengetahui
hak
dan
kewajiban
para

pihak
dalam
perjanjian
sewa
menyewa
lahan
tanah
warisan
atas
hak
milik
bersama

dan
untuk
mengetahui
cara
penyelesaian
jika
terjadi
sengketa
dalam
perjanjian
sewa

menyewa
lahan
tanah
warisan
atas
hak
milik
bersama.
Untuk mencapai tujuan, penulis menggunakan metode pengumpulan data
dengan menggunakan studi kepustakaan dan metode analisis datanya menggunakan
analisis kualitatif yang bersifat yuridis normatif yaitu pendekatan yang dilakukan
melalui landasan bahan hukum utama dengan mengkaji teori, konsep, asas dan
peraturan perundang-undangan dengan mendeskripsikan hasil penelitian dengan
data, fakta hukum secara menyeluruh dan mengkaji secara sistematis serta sedetaildetailnya.
Hasil penelitian dan pembahasan yaitu : pertama, proses perjanjian sewa
menyewa lahan tanah warisan atas hak milik bersama adalah dalam membuat
perjanjian harus memenuhi unsur dan melekat syarat-syarat yang ditentukan
undang-undang. Unsur dan syarat perjanjian yang sah adalah persetujuan kehendak
kewenangan (kecakapan) objek tertentu, tujuan persetujuan. Dalam prosesnya
diperlukan persetujuan dari semua pihak-pihak yang terkait dalam tanah milik
bersama dan melangkah ke proses selanjutnya yaitu membuat perjanjian. Dalam
undang-undang perjanjian sewa-menyewa perjanjian dibagi menjadi dua yaitu
perjanjian sewa-menyewa secara tertulis yang akan berakhir demi hukum dan
perjanjian sewa-menyewa secara lisan. Perjanjian yang tidak memenuhi unsurunsur
dan
syarat-syarat
tidak
akan diakui
oleh
hukum
walaupun
diakui
oleh
pihakpihak
yang
membuatnya.
Kedua,
Hak
dan
kewajiban
para
pihak
dan
para
pemegang

hak
dalam
perjanjian
sewa
menyewa
lahan
tanah
warisan
atas
hak
milik
bersama

menurut
KUHPerdata
adalah
bagi
pihak
yang
menyewakan;
menyerahkan
benda

sewaan

kepada penyewa, memelihara benda sewaan sedemikian rupa sehingga
benda itu dapat dipakai untuk keperluan yang dimaksud, dan menjamin penyewa
untuk menikmati benda sewaan selama berlangsung sewa menyewa, sedangkan
bagi pihak penyewa adalah: memakai benda sewaan sebagai penyewa yang baik
sesuai dengan tujuan yang diberikan pada benda itu menurut perjanjian, membayar
uang sewa pada waktu yang telah ditentukan, pengembalian benda sewaan dalam
keadaan baik sebab jika pihak penyewa menerima benda ewaan dalam keadaan
baik, pengembalian pun dalam keadaan baik dan tidak mengulang sewakan atau mengalih sewakan benda sewaan
kepada pihak lain karena adanya larangan dalam perjanjian dengan ancaman
pembatalan dan pembayaran ganti kerugian. Ketiga, Penyelesaian jika terjadi
persengketaan dalam perjanjian sewa menyewa lahan tanah warisan atas hak milik
bersama ada 2 yaitu penyelesaian litigasi ( proses menyelesaikan perselisihan
hukum di pengadilan) dan penyelesaian non litigasi (proses menyelesaikan
perselisihan hukum di luar pengadilan).

Kata kunci : perjanjian, sewa-menyewa, penyelesaian

Dosen Pembimbing:	Arpangi, Arpangi | nidn0611066805
Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Fakultas Hukum Fakultas Hukum > Ilmu Hukum
Depositing User:	Pustakawan 5 UNISSULA
Date Deposited:	22 May 2024 02:06
Last Modified:	22 May 2024 02:06
URI:	https://repository.unissula.ac.id/id/eprint/33784

Actions (login required)

View Item