Jaminan hak tanggungan atas tanah sering digunakan untuk mendapatkan
fasilitas kredit karena tanah memiliki nilai ekonomis yang tinggi dan selalu
meningkat dari waktu ke waktu. Dalam realitas pelaksanaan perjanjian kredit,
ditemui debitur menggunakan jaminan atas tanah milik orangtuanya untuk
mengajukan kredit di bank. Dalam hal tersebut dapat menjadi permasalahan dalam
keluarga karena munculnya rasa kecemburuan antar anak-anak yang lain.
Metode penelitian yang digunakan yakni dengan metode pendekatan yuridis
sosiologis yaitu Penelitian ini menekankan pada aspek ilmu hukum dan
menggabungkan kaidah-kaidah hukum yang berlaku dalam masyarakat. Metode
ini dipakai karena fokus pada Undang-Undang dan praktek dilapangan.
Dari hasil penelitian dan pembahasan mengenai Tinjauan Yuridis
Kedudukan Orang Tua Selaku Pemegang Hak Atas Tanah dan Penjamin Kredit
Atas Debitur Anak Kandung maka dapat disimpulkan bahwa penjamin tidak
bertanggung jawab secara mutlak karena terdapat perjanjian jaminan kredit antara
kreditur dan debitur. Hambatanya yakni faktor internal dan faktor eksternal,
adanya track record debitur yang buruk, dan jika bank sudah memberikan kredit
kepada debitur sering terjadi hambatan yang dapat mempengaruhi penilaian bank
diantaranya yakni hambatan penyelesaian kredit macet melalui tahap mediasi,
hambatan penyelesaian kredit macet melalui Fiat Eksekusi di pengadilan.
Sedangkan solusi penyelesaian kredit bermasalah dapat dilakukan dengan melalui
3 tahap yaitu pengendalian kredit, restrukturisasi, dan eksekusi hak tanggungan.
Upaya ini dilakukan untuk merubah kembali kredit bermasalah menjadi kredit
lancar, sehingga debitur mampu melunasi utang kepada kreditur.

Kata kunci: Orang Tua, Hak Tanggungan, Anak Kandung.