Banjir akibat kenaikan muka air laut menyebabkan sebagian besar kawasan Pesisir Utara Pulau Jawa semakin tergenang salah satunya Desa Randusanga Wetan, Kabupaten Brebes, akibatnya ekonomi masyarakat menurun. Oleh karena itu perlu adanya inovasi pemanfaat lahan yang tergenang dengan melakukan pembangunan bangunan apung berupa pasar apung di Desa Randusanga Wetan. Penelitian ini diperlukan untuk menganalisis studi kelayakan rencana pembangunan pasar apung di Desa Randusanga Wetan.
Data dalam penelitian ini didapat melalui observasi dan wawancara. Adapaun tahapan analisis yang dilalukan meliputi pembuatan desain, perhitungan biaya perhitungan manfaat tangible dan intangible, perhitungan NPV, BCR, IRR dan analisis sensitivitas.
Berdasarkan hasil perhitungan rencana anggaran biaya (RAB) untuk proyek pembangunan pasar apung di Desa Randusanga Wetan sebesar Rp. 450.860.000. Analisis biaya dan manfaat selama 15 tahun dengan tingkat suku bunga 9%, didapat nilai PV cost sebesar Rp. 1.007.492.619 dan PV benefit sebesar Rp. 1.180.183.620. Didapat nilai Nett Present Value (NPV) sebesar Rp. 172.691.001, Benefit Cost Ratio (BCR) sebesar 1,17, Internal Rate of Return (IRR) sebesar 14,615%. Analisis sensitivitas pada kondisi biaya tetap, manfaat naik 10% sebesar Rp. 290.709.363, pada kondisi biaya naik 10% manfaat tetap sebesar Rp. 71.941.739, pada kondisi biaya tetap manfaat turun 10% sebesar Rp. 54.672.639. Maka dari parameter analisis ekonomi diatas dapat disimpulkan bahwa proyek perencanaan pembangunan pasar apung di Desa Randusanga Wetan layak dilaksanakan.

Kata Kunci: pasar apung; manfaat; biaya; NPV; BCR; IRR; analisis sensitivitas