Proyek Rehabilitasi Pasar Johar Selatan memiliki kontrak pelaksanaan
selama 390 hari kalender mulai tanggal 8 Januari 2021 sampai 1 Februari 2022
sesuai jadwal kontrak. Karena pihal PUPR menginginkan percepatan maka proyek
tersebut dipercepat hingga berakhir tanggal 31 Desember 2021 sehungga proyek
mengalami penambahan biaya sebesar Rp 10.036.872.000,00. Dikarenakan tidak
semua jenis pekerjaan berada pada durasi percepatan yang dilakukan perusahaan
dan setelah kontrak akhir mengalami kenaikan biaya maka penelitian ini
memfokuskan pada pekerjaan arsitektur. Pekerjaan arsitektur memiliki kontrak
awal dengan durasi 215 hari kalender mulai tanggal 02 Juli 2021 sampai 01 Februari
2022 dengan total biaya sebesar Rp. 6.964.025.138,80. Setelah dilakukan
percepatan pekerjaan arsitektur durasi menjadi 182 hari kalender mulai tanggal 02
Juli 2021 sampai 31 Desember 2021 dengan total biaya sebesar Rp.
7.209.448.101,81. Selisih waktu dan biaya pada pekerjaan arsitektur adalah 33 hari
dengan penambahan biaya sebesar Rp. 245.422.963,01. Agar penjadwalan dapat
lebih optimal maka digunakan metode Fast Track dan Time Cost Trade Off. Hasil
dari pekerjaan Arsitektur menggunakan metode Fast Track dan Time Cost Trade
Off mengalami penambahan biaya sebesar Rp 78.700.432,51 pada percepatannya
dan selesai tanggal 28 Desember 2021, selisih biaya sebesar Rp 166.722.530,50
dengan waktu selama 3 hari.

Kata Kunci : Rehabilitasi Pasar Johar Selatan, Fast Track, Time Cost Trade Off