PPAT sangat berperan penting dalam transaksi jual beli tanah, dimana secara tidak langsung telah ikut membantu Kepala BPN Kabupaten/Kota untuk melakukan kegiatan terkait dengan tanah. Posisi PPAT sangat penting dalam penyampaian terkait dengan harga transaksi sebagai dasar penetapan BPHTB kepada masyarakat. Pembuatan akta jual beli dibuat pada saat obyek dan harga transaksi telah di sepakati dan telah dibayar secara lunas oleh pembeli, namun sebelumnya harus dilakukan verifikasi pajak sebagai syarat yang utama dalam transaksi jual beli tanah. Berdasarkan uraian tersebut tujuan penelitian ini adalah : 1) Untuk mengetahui dan menganalisis peran Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam melakukan verifikasi pembayaran BPHTB akta jual beli tanah. 2) Untuk mengetahui dan menganalisis hambatan dan solusi pembuatan akta peralihan hak atas tanah berkaitan dengan pembayaran BPHTB. 3) Untuk mengetahui dan menganalisis contoh akta jual beli.
Pada penelitian ini peneliti menggunakan pendekatan yuridis sosiologis dengan spesifikasi penelitian deskriptif analisis. Adapaun data penelitian ini menggunakan bahan primer, bahan sekunder dan bahan tersier.
Berdasarkan hasil analisis penelitian ini menyimpulkan bahwa : 1) Peran Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam proses verifikasi pembayaran BPHTB di Kota Batang adalah memeriksa dan mengawasi Penandatanganan Akta, 2) Hambatan yang dialami PPAT dalam pelaksanaan proses verifikasi pembayaran BPHTB di Kota Batang antara lain; penandatanganan akta menjadi tertunda karena adanya verifikasi lapangan BPHTB terutang, wajib pajak merasa keberatan atas kekurangan BPHTB yang masih harus dibayar akibat hasil verifikasi lapangan, dan Wajib Pajak tidak mau membayar BPHTB terutang karena tidak memahami ketentuan perundang-undangan tentang BPHTB sehingga akta tidak dapat ditandatangani, 3) Dari hasil analisis contoh akta jual beli tanah dapat disimpulkan bahwa Pejabat Pembuat Akta Tanah sangat berperan pada proses verifikasi pembayaran BPHTB terhadap transaksi jual beli hak atas tanah dan bangunan di Kota Batang.

Kata Kunci : Peran PPAT, Verifikasi Pembayaran BPHT