Penelitian “Pelaksanaan perjanjian jual beli tanah dan pendaftaran hak atas tanah di kabupaten Demak” bertujuan untuk mengetahui bagaimana prosedur pelaksanaan perjanjian jual beli tanah di Kabupaten Demak, mengetahui peralihan ha katas tanah di Kabupaten Demak, mengetahui hambatan-hambatan dan solusi yang terjadi pada saat pelaksanaan perjanjian jual beli dan peralihan hak atas tanah tanah di Kabupaten Demak.
Metode penelitian dalam skripsi ini menggunakan pendekatan yuridis sosiologis dengan spesifikasi metode pengumpulan data untuk memperoleh data yang akan dijadikan bahan skripsi melalui wawancara dengan Kepala Marketing PT. Putra Anak Berkah Griya Mangunjiwan Demak, ataupun dengan obsrvasi yang berupa pengamatan terlibat secara sistematis dalam memperoleh data. Setelahnya akan dilakukan analisis data yang diperoleh dari berbagai sumber.
Hasil penelitian menunjukan bahwa, pelaksanaan yaitu pembeli dan penjual datang ke Notaris dengan membawa sertipikat tanah. ,Peralihan hak atas tanah di Kabupaten Demak, Pengecekan atau pemeriksaan sertifikat oleh pihak PPAT pada kantor pertanahan (Kantah) atau Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Demak mengenai keabsahan sertipikat hak atas tanah yang bersangkutan. Hambatan, Pemilik tanah sudah meninggal, Tanah hasil warisan, ahli waris banyak, ahli waris sedang dalam pengampuan, adanya tunggakan pajak yang belum dibayarkan.

Kata Kunci : Perjanjian, Jual beli tanah