Sertipikat Hak Tanggungan mempunyai Kekuatan Eksekutorial dalam Perjanjian Kredit pada Bank Mandiri Cabang Semarang dan untuk mengetahui dan mengkaji hambatan-hambatan dalam pelaksanaan eksekusi dan solusinya.
Kerangka teori ini adalah menggunakan teori Teori Progresif, Teori Penegakkan Hukum, Teori Keadilan Islam. Metode penelitian yang digunakan untuk memperoleh data dalam penelitian ini, menggunakan Metode Pendekatan Yuridis Empiris, dengan spesifikasi penelitian Deskriptif analisis. Dimana penulis menggunakan Sumber Data Sekunder dan Data Primer dan kemudian dianalisis secara Kualitatif.
Hasil penelitian ini adalah: (1) Kekuatan Eksekutorial yang dimiliki oleh Sertipikat Hak Tanggungan adalah sama dengan putusan pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap, hal tersebut karena pada Sertipikat Hak Tanggungan telah dicantumkan irah-irah yang berbunyi “Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa”. (2) Hambatan dan solusi yang ditemukan pada proses eksekusi hak tanggungan di Bank Mandiri Cabang Semarang antara lain perlawanan pihak tereksekusi melalui gugatan perdata, melalui pelaporan ke kepolisian, melalui akta pengakuan hutang, dan pengerahan masa untuk mempertahankan objek lelang/ objek hak tanggungan. (3) Kedudukan Debitur dan Kreditur dalam pelaksanaan Eksekutorial terhadap SHT dalam perjanjian kredit pada Bank Mandiri Cabang Kota Semarang, dalam Kitab Undang - Undang Hukum Perdata Pasal 1320 diperlukan 4 syarat dalam perjanjian.

Kata Kunci: Kekuatan Eksekutorial, Perjanjian Kredit, Sertipikat Hak Tanggungan