MANGGALA RETNANINDYANI, BRYANT (2021) PENGARUH KENAIKAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK – PAJAK BUMI DAN BANGUNAN ( NJOP – PBB ) TERHADAP PROSES PERALIHAN HAK ATAS TANAH (Studi Pada Kantor PPAT Di Kabupaten Blora). Masters thesis, Universitas Islam Sultan Agung.

	Text cover.pdf Baca Disini (823kB) | Download (823kB)
	Text publikasi.pdf Restricted to Registered users only Baca Disini (366kB) | Download (366kB)
	Text abstrak.pdf Baca Disini (386kB) | Download (386kB)
	Text daftar isi.pdf Baca Disini (327kB) | Download (327kB)
	Text bab 1.pdf Baca Disini (464kB) | Download (464kB)
	Text bab 2.pdf Restricted to Registered users only Baca Disini (901kB) | Download (901kB)
	Text bab 3.pdf Restricted to Registered users only Baca Disini (547kB) | Download (547kB)
	Text bab 4.pdf Restricted to Registered users only Baca Disini (387kB) | Download (387kB)
	Text daftar pustaka.pdf Baca Disini (459kB) | Download (459kB)

Abstract

Dalam proses peralihan hak atas tanah yaitu proses pengajuan pajak, seringkali
pemohon merasa keberatan atas pajak yang harus dibayar. Dimana nilai pajak
yang harus dibayar sangatlah tinggi, nilai jual objek pajak (NJOP) pun setiap
tahunnya selalu naik sehingga dengan nilai jual objek pajak (NJOP) yang semakin
naik maka pajak yang harus dibayar dalam proses peralihan hak juga tinggi
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menganalisa:
1). Proses peralihan hak atas tanah terhadap Peraturan Daerah Kabupaten Blora
Nomor 15 tahun 2018 mengenai Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan
(BPHTB) pada Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Blora,
2). Pengaruh tentang kenaikan Nilai Jual Objek Pajak – Pajak Bumi dan
Bangunan ( NJOP – PBB ) terhadap proses peralihan hak atas tanah pada Kantor
Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Blora. 3). Hambatan –
hambatan dan upaya yang dilakukan berkaitan dengan adanya kenaikan Nilai Jual
Objek Pajak – Pajak Bumi dan Bangunan ( NJOP – PBB ) terhadap proses
peralihan hak atas tanah pada Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di
Kabupaten Blora.
Metode pendekatan dalam penelitian ini adalah yuridis sosiologis yaitu penelitian
yang menekankan pada bekerjanya hukum di dalam masyarakat. Spesifikasi
penelitiannya deskriptif analitis. Adapun data yang digunakan adalah data primer
dan sekunder yang diperoleh melalui wawancara dan studi pustaka, sedangkan
metode analisis data dilakukan dengan analilis deskriptif kualitatif. Permasalahan
penelitian dianalisis dengan teori keadilan, teori kepastian hukum dan teori
perlindungan hukum.
Hasil hasil penelitian diperoleh kesimpulan: 1) Pemohon dalam pendaftaran
peralihan haknya dapat diwakilkan oleh PPAT. Berdasarkan Peraturan Daerah
Kabupaten Blora Nomor 15 tahun 2018 salah satu syarat peralihan dan
pendaftaran hak atas tanah dan atau bangunan adalah adanya bukti pelunasan
pembayaran bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB). 2) Kenaikan
Nilai Jual Objek Pajak – Pajak Bumi dan Bangunan (NJOP – PBB) tentu
berpengaruh terhadap proses peralihan hak atas tanah, karena tidak jarang nilai
transaksi yang diajukan oleh wajib pajak dianggap tidak sesuai oleh petugas
pajak, sehingga tidak jarang petugas pajak dalam proses verifikasi/ validasi,
meminta agar nilai transaksi diubah dan disesuaikan menurut penilaian petugas
pajak. 3) Pemohon merasa keberatan atas pajak yang harus dibayar. Dimana nilai
pajak yang harus dibayar sangatlah tinggi, nilai jual objek pajak (NJOP) pun
setiap tahunnya selalu naik sehingga dengan nilai jual objek pajak (NJOP) yang
semakin naik maka pajak yang harus dibayar nilai taksasi yang ditentukan oleh
Kantor Badan Pendapatan, Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah (BPPKAD)
melebihi nilai jual beli asli yang dilakukan oleh para pihak. Pemerintah Kabupaten
Blora harus mengeluarkan aturan yang pakem agar tidak terdapat perbedaan
dalam penghitungan BPHTB.

Kata Kunci: Peralihan tanah, BHPTB , NJOP

Dosen Pembimbing:	Ma'ruf, Umar and Soegianto, Soegianto | nidn0617026801, UNSPECIFIED
Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Pascasarjana > Magister Kenotariatan
Depositing User:	Pustakawan 5 UNISSULA
Date Deposited:	07 Jan 2022 06:31
Last Modified:	07 Jan 2022 06:31
URI:	https://repository.unissula.ac.id/id/eprint/20780

Actions (login required)

View Item