Ungaran Timur merupakan kawasan yang direncanakan pemerintah Kabupaten Semarang sebagai pusat kegiatan ekonomi baru dan kawasan permukiman pendukung kawasan metropolitan daerah untuk mewujudkannya maka dibangunnya pintu tol Ungaran yang berlokasi di Kelurahan Kalirejo. Keberadaan pintu tol Ungaran menyebabkan meningkatnya pembangunan di Kelurahan Kalirejo dan Kelurahan Sidomulyo. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui ada tidaknya hubungan antara keberadaan pintu tol Ungaran dengan perubahan lahan di Kelurahan Kalirejo dan Kelurahan Sidomulyo. Metode penelitian yaitu deduktif kuantitaif positivistik dengan menggunakan teknik analisis korelasi. Ada tidaknya hubungan antara aksesibilitas serta nilai lahan dengan perubahan lahan di sekitar pintu tol dapat disimpulkan melalui perbandingan nilai t hitung dengan nilai t tabel serta membandingkan nilai r hitung dengan r tabel, berdasarkan hasil perhitungan diketahui bahwa dalam penelitian ini nilai hitung lebih tinggi maka dapat diartikan bahwa adanya hubungan antara aksesibilitas serta nilai lahan dengan perubahan lahan di sekitar pintu tol Ungaran. Keberadaan pintu tol menyebabkan meningkatnya aksesibilitas serta nilai lahan di lokasi yang berdekatan dengan pintu tol. Meningkatnya aksesibilitas dapat dinilai dari bebera faktor seperti rute menuju pusat kota, jarak menuju pusat kota, waktu tempuh menuju pusat kota, jarak tempuh menuju lokasi yang dianggap penting, waktu tempuh menuju lokasi penting. Peningkatan aksesibilitas disekitar pintu tol merupakan salah satu penyebab terjadinya perubahan lahan sebab keberadaan tol menjadi daya tarik bagi masyarakat pendatang untuk memilih tinggal di sekitar pintu tol. Keberadaan pintu tol menyebabkan naiknya nilai lahan sebab permintaan lahan semakin melonjak karena adanya daya tarik kawasan yang membuat berkembangnya aktivitas-ativitas baru berupa perumahan-perumahan serta kegiatan perdagangan jasa. Naiknya nilai lahan menyebabkan perubahan lahan sebab persediaan lahan semakin menurun karena permintaan lahan melonjak dampak dari daya tarik kawasan, berkembangnya aktivitas baru serta pembangunan fasilitas yang dilakukan pemerintah.

Kata Kunci: Keberadaan Pintu Tol, Perubahan Lahan, Aksesibilitas, Nilai Lahan