Dalam pembangunan gedung bertingkat harus di perhatikan setiap aspeknya sesuai peraturan yang sudah ditetapkan dalam Undang – Undang. Pada Pasal 7 Ayat 3 UU 28/02 menyatakan pembangunan gedung harus memenuhi empat aspek yaitu keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan. Untuk mendukung terwujudnya aspek – aspek tersebut, maka perlu adanya utilitas bangunan. Gedung Kuliah Bersama (GKB) Universitas Islam Sultan Agung Semarang, adalah bangunan yang memiliki 10 lantai dan merupakan bangunan yang sibuk karena digunakan oleh beberapa fakultas, seperti Fakultas PGSD, Fakultas Bahasa, Fakultas Ilmu Komunikasi, dan Fakultas Keperawatan. Dalam beropersinya bangunan GKB, terdapat beberapa keluhan yang terjadi di GKB seperti listrik yang sering mati, beberapa ruangan memiliki pencahayan yang kurang / gelap, antrian pengguna lift yang menumpuk serta secara visual, bangunan GKB memiliki potensi tersambar petir karena memiliki tinggi diatas rata-rata.
Melihat kondisi tersebut, penulis melakukan penelitian untuk mengevaluasi keandalan bangunan berdasarkan utilitas bangunannya dengan metode yang sudah pernah digunakan dalam penelitian lain yaitu dengan metode skoring yang di dasari dari pemerikasaan visual serta dengan menambahkan metode pengukuran, dan perhitungan. Dari hasil tersebut didapati nilai keandalan bangunan GKB pada kriteria keslematan mendapat skor 81, kriteria kesehatan dan kenyamanan mendapat skor 99, kriteria kemudahan mendapat skor 98. Sehingga keandalan bangunan GKB mendapat skor 92 dan masuk kedalam kategori kurang layak.
Kata kunci: Bangunan bertingkat tinggi, Utilitas bangunan