Pondasi merupakan bagian struktur bawah tanah (substructure) yang berfungsi meneruskan beban – beban pada bangunan serta berat sendiri bangunan ke lapisan tanah pendukung (bearing layers). Pembangunan Gedung RUSUNAWA ASN PUPR Tembalang direncanakan menggunakan pondasi tiang pamcang dengan ukuran 25 cm x 25 cm dan kedalaman 15 m di bawah muka tanah. Peneliti ingin melakukan perencanaan ulang pembangunan pondasi dengan menggunakan tiang bor dengan ukuran 30 cm dan kedalaman 15 m. Dalam perencanaan pondasi untuk mendapatkan gaya yang dihasilkan dari gedung RUSUNAWA ASN PUPR Tembalanbg maka diuat permodelan menggunakan ETABS 2016, untuk menghitung daya dukung ujung pondasi menggunakan metode Meyerhof, metode Aoki & De Alencar, dan metode Luciano Decourt . Selain menggunakan perhitungan manual perhitungan daya dukung juga menggunakan program All Pile. Perhitungan penurunan menggunakan metode penurunan pada tanah lempung. Perhitungan pile cap dan tulangan pondasi menggunakan SNI 1726-2012. Berdasarkan perhitungan perencanaan maka pondasi yang akan digunakan adalah pondasi tiang bor dengan diameter 30 cm yang mempunyai kedalaman tiang 15 m. Terdapat 3 Tipe Pondasi yaitu P-1, P-2, dan P-3. Tebal pile cap yang digunakan 1000 mm dan menggunakan tulangan D25-150 untuk arah x dan arah y , pondasi mengalami penurunan sebesar 18,2 mm. Pondasi yang direncakan menggunakan tulangan utama 12 D 19 dengan diameter tulangan geser D13-100.

Kata Kunci : kapasitas daya dukung , pondasi bored pile