ABSTRAK
Berdasarkan akta kuasa menjual sebagai dasar pembuatan Akta Jual Beli, tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui bahwa dalam pembuatan akta kuasa menjual lepas atas tanah dan bangunan oleh Notaris, sudah dikenakan beban pajak dan hambatan-hambatan Notaris terkait akta kuasa menjual lepas yang tidak dibayarkan kewajiban atas pajak jual beli tanah dan bangunan.
Penelitian ini memiliki sifat penelitian yaitu deskriptif dengan pendekatan sosio-legal. Cara pengumpulan data, dilakukan dengan cara penelitian kepustakaan dan penelitian lapangan. Penelitian kepustakan dilakukan dengan cara studi dokumenter, yaitu mengumpulkan bahan- bahan berupa literatur atau buku tentang perjanjian, perikatan, kuasa menjual, dan peraturan perundang-undangan yang mempunyai hubungan dengan perumusan masalah yang sedang diteliti. Penelitian lapangan, dilakukan dengan cara komunikasi langsung berupa pedoman wawancara.
Berdasarkan hasil penelitian bahwa dalam pembuatan akta kuasa menjual lepas atas tanah dan bangunan oleh Notaris, yang sebenarnya masih berkaitan dengan perjanjian pokoknya dalam hal ini yang dimaksud adalah Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) lunas maka pihak penerima kuasa dari akta kuasa menjual lepas tersebut selaku pihak pembeli dapat dikatakan terhutang pajak dan dapat dikenakan beban pajak atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan, serta perlu dilakukan proses akta jual-beli kembali antara pihak kedua dengan pihak ketiga sebagai pembeli berikutnya, agar tidak terjadinya penghindaran pajak.

Kata Kunci : Akta Kuasa Menjual, Notaris