TINJAUAN YURIDIS PERJANJIAN SEWA MENYEWA LAHAN TANAH WARISAN ATAS HAK MILIK BERSAMA

SYUKRIYA, ULAYYA NADA (2024) TINJAUAN YURIDIS PERJANJIAN SEWA MENYEWA LAHAN TANAH WARISAN ATAS HAK MILIK BERSAMA. Undergraduate thesis, Universitas Islam Sultan Agung Semarang.

Preview	Text Ilmu Hukum_30302000362_fullpdf.pdf Download (2MB) | Preview
	Text Ilmu Hukum_30302000362_pernyataan_publikasi.pdf Restricted to Registered users only Download (164kB)

Abstract

Dalam kehidupan manusia melakukan kegiatan-kegiatan untuk keberlangsungan hidup, baik secara ekonomi, sosial maupun budaya. Seperti halnya dalam melakukan perjanjian sewa-menyewa tanah warisan. Sering kali masyarakat salah dalam melakukan perjanjian sewa-menyewa sehingga perjanjian tersebut tidak menjadi perjanjian yang sah secara hukum. Dimulai dengan perjanjian tidak sesuai dengan peraturan, banyak juga dari masyarakat yang tidak melakukan hak dan kewajiban sesuai yang telah diatur sehingga menimbulkan permasalahanpermasalahan yang untuk penyelesaiannya memerlukan bantuan. Oleh karena itu, tujuan penelitian adalah untuk mengetahui proses perjanjian sewa menyewa lahan tanah warisan atas hak milik bersama, untuk mengetahui hak dan kewajiban para pihak dalam perjanjian sewa menyewa lahan tanah warisan atas hak milik bersama dan untuk mengetahui cara penyelesaian jika terjadi sengketa dalam perjanjian sewa menyewa lahan tanah warisan atas hak milik bersama. Untuk mencapai tujuan, penulis menggunakan metode pengumpulan data dengan menggunakan studi kepustakaan dan metode analisis datanya menggunakan analisis kualitatif yang bersifat yuridis normatif yaitu pendekatan yang dilakukan melalui landasan bahan hukum utama dengan mengkaji teori, konsep, asas dan peraturan perundang-undangan dengan mendeskripsikan hasil penelitian dengan data, fakta hukum secara menyeluruh dan mengkaji secara sistematis serta sedetaildetailnya. Hasil penelitian dan pembahasan yaitu : pertama, proses perjanjian sewa menyewa lahan tanah warisan atas hak milik bersama adalah dalam membuat perjanjian harus memenuhi unsur dan melekat syarat-syarat yang ditentukan undang-undang. Unsur dan syarat perjanjian yang sah adalah persetujuan kehendak kewenangan (kecakapan) objek tertentu, tujuan persetujuan. Dalam prosesnya diperlukan persetujuan dari semua pihak-pihak yang terkait dalam tanah milik bersama dan melangkah ke proses selanjutnya yaitu membuat perjanjian. Dalam undang-undang perjanjian sewa-menyewa perjanjian dibagi menjadi dua yaitu perjanjian sewa-menyewa secara tertulis yang akan berakhir demi hukum dan perjanjian sewa-menyewa secara lisan. Perjanjian yang tidak memenuhi unsurunsur dan syarat-syarat tidak akan diakui oleh hukum walaupun diakui oleh pihakpihak yang membuatnya. Kedua, Hak dan kewajiban para pihak dan para pemegang hak dalam perjanjian sewa menyewa lahan tanah warisan atas hak milik bersama menurut KUHPerdata adalah bagi pihak yang menyewakan; menyerahkan benda sewaan kepada penyewa, memelihara benda sewaan sedemikian rupa sehingga benda itu dapat dipakai untuk keperluan yang dimaksud, dan menjamin penyewa untuk menikmati benda sewaan selama berlangsung sewa menyewa, sedangkan bagi pihak penyewa adalah: memakai benda sewaan sebagai penyewa yang baik sesuai dengan tujuan yang diberikan pada benda itu menurut perjanjian, membayar uang sewa pada waktu yang telah ditentukan, pengembalian benda sewaan dalam keadaan baik sebab jika pihak penyewa menerima benda ewaan dalam keadaan baik, pengembalian pun dalam keadaan baik dan tidak mengulang sewakan atau mengalih sewakan benda sewaan kepada pihak lain karena adanya larangan dalam perjanjian dengan ancaman pembatalan dan pembayaran ganti kerugian. Ketiga, Penyelesaian jika terjadi persengketaan dalam perjanjian sewa menyewa lahan tanah warisan atas hak milik bersama ada 2 yaitu penyelesaian litigasi ( proses menyelesaikan perselisihan hukum di pengadilan) dan penyelesaian non litigasi (proses menyelesaikan perselisihan hukum di luar pengadilan). Kata kunci : perjanjian, sewa-menyewa, penyelesaian

Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Fakultas Hukum Fakultas Hukum > Ilmu Hukum
Depositing User:	Pustakawan 5 UNISSULA
Date Deposited:	22 May 2024 02:06
Last Modified:	22 May 2024 02:06
URI:	http://repository.unissula.ac.id/id/eprint/33784

Actions (login required)

View Item