Kawasan perkotaan adalah suatu wilayah yang terbentuk dari interaksi antara lingkungan, bangunan dan aktivitas masyarakat perkotaan seperti perkantoran, pendidikan, permukiman, perdagangan dan jasa, komersial perniagaan dan sebagainya. Kawasan perkotaan memiliki tingkat kepadatan penduduk yang tinggi, struktur penduduk yang heterogen dan kehidupan yang matrealistis. Penelitian ini memiliki pembatas materi berupa faktor-faktor yang membentuk identitas kawasan komersial perkotaan. Kawasan komersial adalah salah satu bagian terpenting dari suatu kota yang memiliki fungsi dan pengaruh sebagai pendukung kegiatan ekonomi kota. Identitas kota adalah dasar dari perencanaan pengembangan suatu kota, apabila suatu kota tidak memiliki identitas yang kuat, maka kota itu hanyalah berbentuk bangunan dan sarana prasarana yang tidak memiliki makna.
Penelitian ini dilakukan untuk menemukan faktor-faktor yang membentuk identitas kawasan komersial perkotaan di Kota Magelang. Untuk mencapai tujuan tersebut terlebih dahulu dilakukan kajian tentang karakter kawasan komersial perkotaan, sehingga makna dari hasil temuan analisis faktor terhadap teori dapat tersampaikan dengan baik.
Metodologi penelitian yang digunakan adalah pendekatan
penelitian deduktif kuantitatif rasionalistik dengan teori utama citra kota, identitas kota dan morfologi kota. Tahapan yang dilakukan dalam melakukan penulisan ini yaitu melalui tahapan persiapan, tahapan pengumpulan data, tahapan pengolahan, penyajian data, serta tahap analisis deskriptif kuantitatif, analisis visualisasi, dan analisis faktor.
Hasil temuan studi tentang penelitian Faktor-Faktor
Pembentuk Identitas Kawasan Komersial Perkotaan di Kota Magelang diharapkan dapat menjadi salah satu pertimbangan Pemerintah Kota Magelang dalam menyusun perencanaan pembangunan atau perancangan kota di Kota Magelang. Semoga laporan ini bermanfaat bagi studi perencanaan wilayah dan kota, serta menjadi bahan koreksi pada penelitian selanjutnya di masa yang akan datang.

Kata Kunci : Identitas, Komersial, Perkotaan