PELAKSANAAN PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH BERDASARKAN AKTA PPAT YANG TERLAMBAT DIDAFTARKAN DI KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUDUS

Santosa, Riyadi (2016) PELAKSANAAN PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH BERDASARKAN AKTA PPAT YANG TERLAMBAT DIDAFTARKAN DI KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUDUS. Masters thesis, Fakultas Hukum UNISSULA.

Preview	Text COVER_1.pdf Download (617kB) | Preview
Preview	Text ABSTRAK_1.pdf Download (11kB) | Preview
Preview	Image PUBLIKASI.jpg Download (789kB) | Preview
Preview	Text DAFTAR ISI_1.pdf Download (104kB) | Preview
Preview	Text BAB I_1.pdf Download (558kB) | Preview
	Text BAB II_1.pdf Restricted to Registered users only Download (758kB)
	Text BAB III_1.pdf Restricted to Registered users only Download (661kB)
	Text BAB IV_1.pdf Restricted to Registered users only Download (106kB)
Preview	Text DAFTAR PUSTAKA_1.pdf Download (209kB) | Preview

Abstract

Peralihan hak atas tanah yang dilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) namun terlambat didaftarkan di Kantor Pertanahan Kabupaten Kudus, sehingga sertipikat yang dipegang oleh pemilik terakhir (Pembeli) masih atas nama pemegang hak terakhir (Penjual). Lebih dari itu ternyata kondisi berkas-berkasnya kurang lengkap sehingga menyulitkan pihak Kantor Pertanahan Kabupaten Kudus untuk memproses balik nama peralihan hak atas tanah tersebut, untuk mengatasi hal ini pihak Kantor Pertanahan Kabupaten Kudus mengeluarkan kebijakan-kebijakan agar proses peralihan hak atas tanah berdasarkan akta PPAT yang terlambat didaftarkan tersebut dapat dilaksanakan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui bagaiman pelaksanaan pendaftaran peralihan hak yang terlambat didaftarkan di Kabupaten Kudus dan akibat hukumnya. Sebab-sebab para pihak terlambat mendaftarkan peralihan hak dan solusinya agar dapat didaftarkan serta dampak yuridis apabila peralihan hak tersebut terlambat didaftarkan. Penelitian ini menggunakan metode pendekatan yuridis empiris, dengan spesifikasi penelitian ini adalah penelitian yang bersifat deskriptif analitis Data yang dipergunakan adalah data primer. Analisa data yang digunakan deskriptif kualitatif, yaitu setelah data terkumpul kemudian dituangkan dalam bentuk uraian logis dan sistematis, selanjutnya dianalisis untuk memperoleh kejelasan penyelesaian masalah, kemudian ditarik kesimpulan secara deduktif, yaitu dari hal yang bersifat umum menuju hal yang bersifat khusus. Hasil kajian ini menunjukan bahwa : 1) Pelaksanaan pendaftaran peralihan hak atas tanah berdasarkan Akta PPAT yang terlambat didaftarkan di Kantor Pertanahan Kabupaten Kudus dipengaruhi oleh pola pikir masyarakat tentang arti penting dan manfaat dari pendaftaran tanah itu sendiri dan dari pola fakir tersebut akibatnya pemegang hak terakhir/pembeli tidak mendapat perlindungan hukum karena sertipikat masih atas nama pemilik lama (Penjual) meskipun secara fisik menguasai tanah tersebut. :2) Sebab-sebab para pihak terlambat mendaftarkan peralihan hak dikarenakan biaya pendaftaran mahal dan prosedur peralihan yang panjang, selain itu para pihak sudah merasa cukup dangan akta jual-beli yang dilakukan dihadapan PPAT dan bukti pembayaran petuk pajak yang dilakukan. Kantor pertanahan Kabupaten Kudus memberi solusi terhadap penyelesaian pendaftaran peralihan hak yang terlambat didaftar yaitu dengan melakukan pengecekan terhadap perbuatan hukum tersebut melalui Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Jawa Tengah selaku pembina dan pengawas PPAT. : 3) dampak yuridis apabila peralihan hak terlambat didaftarkan yakni tidak bisa melakukan perbuatan hukum sehari-hari atas tanah yang dikuasainya, seperti; melakukan jual-beli juga untuk jaminan kredit di bank-bank pemerintah maupun Swasta karena data yang tersimpan masih data lama (masih terdaftar atas nama pemegang hak lama/penjual) walaupun secara fisik telah menguasai tanah tersebut. Kata kunci : Peralihan Hak Atas Tanah, Pejabat Pembuat Akta Tanah

Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Pascasarjana > Magister Kenotariatan
Depositing User:	Pustakawan 1 UNISSULA
Date Deposited:	24 Jan 2017 01:38
Last Modified:	24 Jan 2017 01:38
URI:	http://repository.unissula.ac.id/id/eprint/7032

Actions (login required)

View Item