ANALISIS KELAYAKAN TEKNIS DAN EKONOMI PEMBANGUNAN PROYEK KONTRUKSI PERUMAHAN (STUDI KASUS PERUMAHAN PEMALANG INDAH REGENCY 13 DI PEMALANG)

Maulana, Rizki and Kuncoro, Agil (2025) ANALISIS KELAYAKAN TEKNIS DAN EKONOMI PEMBANGUNAN PROYEK KONTRUKSI PERUMAHAN (STUDI KASUS PERUMAHAN PEMALANG INDAH REGENCY 13 DI PEMALANG). Undergraduate thesis, Universitas Islam Sultan Agung Semarang.

	Text Teknik Sipil_30202100003_fullpdf.pdf Download (3MB)
	Text Teknik Sipil_30202100003_pernyataan_publikasi.pdf Restricted to Registered users only Download (149kB)

Abstract

Rumah merupakan kebutuhan primer manusia sebagaimana amanat dalam undang – undang dasar dimana negara wajib memenuhi hak warga negaranya bertempat tinggal dan mendapat lingkungan hidup yang baik serta layak. Seiring bertambahnya populasi manusia, pemerintah memiliki keterbatasan dalam pemenuhan kewajiban, terutama dari segi pendanaan karena pembangunan perumahan memerlukan biaya awal besar dan mempunyai dampak finansial pada keuanagan perusahaan dalam jangka waktu lama. Dengan demikian penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan teknis dan ekonomi pada perumahan Pemalang Indah Regency 13. Data penelitian berupa data primer dan sekunder, adapun tahapan analisis meliputi analisis teknis dan analisis ekonomi. Analisis teknis berupa perhitungan KDB (Koefisien Dasar Bangunan), KLB (Koefisien Lantai Bangunan), KDH (Koefisien Dasar Hijau) dan Kelayakan Site Plan. Analisis Ekonomi berupa perhitungan NPV (Net Persent Value), IRR (Internal Rate of Return), B/C Ratio (Benefit Cost Ratio), IP (Indeks Profitabilita), PP (Payback Periode) dan BEP (Break Event Point). Berdasarkan hasil dari analisis perhitungan teknis didapatkan nilai KDB 6 9,9%, KLB didapatkan nilai 0,6, KDH didapatkan nilai 38% sehingga dapat dikatakan proyek layak. Dari kelayakan Site Plan untuk tipe dasar perumahan 209 unit memenuhi standar dan 4 unit tidak memenuhi standar, RTH didapatkan nilai 3 1,94%, sarana prasarana perumahan meliputi jaringan jalan lebar 6 m dan tebal 3 cm, jaringan drainase lebar 50 cm, air bersih, jaringan air limbah dan jaringan listrik, sehingga dapat dikatakn proyek layak. Hasil dari analisis kelayakan ekonomi teknik nilai NPV (Net Present Value) sebesar Rp. 1.622.329.392, nilai BCR (Benefit Cost Ratio) sebesar 1,05936, nilai IRR (Internal Rate of Return) sebesar 12,2%, nilai PBP (Payback Period) sebesar 4,03 tahun, nilai PI (Profitabilita Index) sebesar 1 ,338 dan BEP (Break Event Point) didapatkan ketika penjualan mencapai 133 unit rumah, dengan demikian proyek ini dapat dilaksanakan Kata Kunci : Perumahan; Kelayakan; Teknis; Ekonomi Teknik xv

Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Subjects:	T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General)
Divisions:	Fakultas Teknik Fakultas Teknik > Teknik Sipil
Depositing User:	Pustakawan 5 UNISSULA
Date Deposited:	09 May 2025 07:17
URI:	http://repository.unissula.ac.id/id/eprint/39654

Actions (login required)

View Item