Studi ini menyajikan analisis stabilitas tanah dasar di daerah Pumping Station And Retarding Pond Semarang. Untuk mengetahui besar penurunan tanah dan lama waktunya dilakukan analisis dengan perhitungan manual menurut teori konsolidasi satu dimensi Terzaghi dan dengan program PLAXIS. Data – data yang digunakan merupakan data tanah dari proyek Semarang Pumping Station And Retarding Pond. Timbunan dilakukan setebal 11 meter dengan konstruksi bertahap. Kombinasi antara metode preloading dengan instalasi prefabricated vertical drains ( PVD ) merupakan salah satu metode untuk mempercepat proses konsolidasi. Tanah daerah Semarang Pumping Station and Retarding Pond merupakan jenis SD ( stiff soil ). Tanah ini cenderung memiliki potensi penurunan konsolidasi yang besar dan dalam waktu yang cukup lama. Hasil yang didapat dari analisis manual adalah penurunan total sebesar 2,5 cm – 7 cm per tahun. Sedangkan dengan menggunakan program PLAXIS, rata – rata penurunan totalnya sebesar 7 cm – 15 cm / tahun. Menggunakan vertical drain pola segitiga dengan jarak 1 meter dan derajat konsolidasi 90%, waktu penurunan tanah hanya terjadi selama 3,73 minggu.

Kata kunci : preloading, pre-fabricated vertical drain, penurunan tanah, Semarang Pumping Station and Retarding Pond.